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Estratégias fiscais, planejamento e conformidade para pessoas físicas e jurídicas
Como empreiteiros residenciais independentes e construtores de casas customizadas devem estruturar seus livros — eleição do método da Seção 460, categorias de custos de obra por fase, manuseio de depósitos e retenções, disciplina em renúncias de penhor mecânico, reservas de garantia e os KPIs da NAHB que importam.
A Seção 1202 permite que fundadores, funcionários iniciais e investidores anjo excluam até US$ 15 milhões em ganhos de capital do imposto federal. Este guia abrange as mudanças da OBBBA, os cinco critérios de elegibilidade, o novo período de detenção escalonado de 3/4/5 anos, rollovers da Seção 1045 e estratégias de empilhamento que multiplicam o limite por emissor entre membros da família e trusts não outorgantes.
A Seção 280A(g) do Código de Receita Federal permite que um proprietário de empresa alugue sua residência pessoal para sua própria S-corporation por até 14 dias por ano e exclua cada dólar da renda bruta pessoal, enquanto a empresa deduz o aluguel sob a Seção 162. O caso Sinopoli mostra o que resiste a uma auditoria e o que não.
Um guia fiscal prático para funcionários de startups que possuem ISOs ou NSOs — cobrindo a exposição ao AMT via Formulário 6251 linha 2i, o prazo de 30 dias da Seção 83(b), a regra de disposição qualificada de dois anos e um ano, o limite de $100.000 para ISOs primeiramente exercitáveis e o erro de base de custo no 1099-B que causa dupla tributação.
A Seção 736 divide os pagamentos de liquidação a um sócio aposentado em pagamentos por propriedade 736(b) (ganho de capital, sem dedução para a firma) e pagamentos de renda ou garantidos 736(a) (renda ordinária com imposto sobre trabalho autônomo, dedutíveis pela firma). A exceção para parcerias de serviços, os ativos quentes da Seção 751 e a eleição da Seção 754 juntos determinam se milhões em impostos recaem sobre o aposentado ou sobre a firma.
Um guia prático sobre as distribuições não dividendas do Campo 3 do Formulário 1099-DIV — como pagamentos de retorno de capital de REITs, BDCs, MLPs e fundos de distribuição gerenciada reduzem seu custo de aquisição sob a Seção 301(c)(2) do IRC, convertem-se em ganho de capital imediato sob a 301(c)(3) assim que o custo chega a zero, e quais registros você precisa manter para que o programa de cruzamento de dados do IRS nunca o pegue de surpresa.
A Seção 1033 permite que empresas não agrícolas difiram o ganho sobre propriedades destruídas, roubadas ou condenadas se o produto for reinvestido em uma propriedade de substituição qualificada dentro de 2, 3 ou 4 anos. Este guia abrange a mecânica de escolha no Formulário 4797, os testes de similaridade ou relação de uso vs. mesma espécie, a armadilha de recuperação de base transportada e a contabilidade necessária para sobreviver a uma revisão do IRS.
A Seção 1239 converte ganho de capital em renda ordinária nas vendas de bens depreciáveis entre partes relacionadas — incluindo um proprietário controlador e sua própria corporação, parceria ou fideicomisso. As regras de propriedade indireta sob a Seção 267(c) tornam o limite de mais de 50% mais fácil de ultrapassar do que os proprietários de empresas familiares esperam.
Clubes sociais sob a Seção 501(c)(7) devem manter a renda de não membros abaixo de 35% da receita bruta e o uso de instalações por não membros abaixo de 15%, enquanto a Seção 277 isola perdas do lado dos membros para organizações associativas não isentas. Este guia explica como as duas regras interagem, como alocar despesas de UBTI no Formulário 990-T e como estruturar um plano de contas para que a separação entre membros e não membros resista a uma auditoria do IRS.
A Seção 467 impõe a contabilidade pelo regime de competência e juros imputados em contratos de locação comercial acima de US$ 250.000 com aluguéis escalonados, antecipados ou diferidos — substituindo o regime de caixa, recaracterizando parte de cada pagamento de aluguel como um empréstimo presumido entre locador e locatário, e gerando diferenças entre o lucro contábil e fiscal no Anexo M-1 em relação ao aluguel linear do ASC 842.
A regra de autoaluguel da Seção 469 recaracteriza o aluguel do seu próprio prédio como renda ativa, enquanto as perdas permanecem passivas — uma via de mão única que encurrala proprietários de pequenas empresas. Uma eleição de agrupamento oportuna sob o Reg. 1.469-4 a desarma; perder o prazo de arquivamento da primeira declaração geralmente significa conviver com a assimetria para sempre.
Como a Proposta 19 da Califórnia substituiu a Seção 63.1 para transferências entre pais e filhos após 16 de fevereiro de 2021 — as regras para casa e fazenda de família, o requisito de ocupação de um ano, os registros BOE-19-P e BOE-266, o piso do limite de valor de $1.044.586 e a compensação da atualização do custo (step-up basis) que determina se deve doar em vida ou transferir na morte.
