
A Regra de Augusta: Como Alugar Sua Residência Para Sua Empresa Por Até 14 Dias Isentos de Impostos
A Regra Augusta (26 USC § 280A(g)) permite alugar sua casa para sua empresa por até 14 dias por ano e excluir o aluguel do imposto de renda federal.
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Maximize deduções fiscais e reduza sua carga tributária legalmente

A Regra Augusta (26 USC § 280A(g)) permite alugar sua casa para sua empresa por até 14 dias por ano e excluir o aluguel do imposto de renda federal.

Como a Conta de Poupança de Saúde (HSA) de 2026 combina contribuições isentas de impostos, crescimento isento de impostos e saques médicos isentos de impostos — e como a estratégia da caixa de sapatos transforma um limite familiar de $8.750 em um veículo de aposentadoria de seis a sete dígitos aos 65 anos.

A Seção 183 do Código de Receita Interna nega deduções de perdas para atividades não exercidas com fins lucrativos. O IRS aplica um teste de nove fatores e um porto seguro de três em cada cinco anos (dois em sete para cavalos) para distinguir um negócio real de um hobby — saiba o peso de cada fator e como documentar a intenção de lucro antes de uma auditoria.

Os planos de pensão de saldo de caixa dos EUA permitem que médicos, advogados e consultores autônomos deduzam de US$ 100.000 a US$ 370.000 por ano, além de um Solo 401(k). Limites de contribuição para 2026, um exemplo prático para um médico de 54 anos e os compromissos atuariais a considerar antes de assinar.

O porto seguro de minimis dos EUA (Treas. Reg. 1.263(a)-1(f)) permite que empresas deduzam propriedade tangível de até $2.500 por item na declaração federal.

A Seção 461(l) limita as perdas comerciais excedentes de 2026 a US$ 128.000 para solteiros e US$ 256.000 para casais, de acordo com a OBBBA. Proprietários de pass-through usam o Formulário 461 para relatar a limitação.

Um HRA de Cobertura Individual permite que pequenos empregadores reembolsem trabalhadores com isenção de impostos para planos individuais do ACA sem limite de contribuição, 11 classes de funcionários e um limite de acessibilidade de 9,96% para 2026. Saiba como funcionam a mecânica, o tratamento tributário, a contabilidade e a implementação de 90 dias.

Um guia de 2026 sobre o Imposto sobre Entidades de Repasse (PTET) — como mais de 36 jurisdições permitem que S-corps e parcerias convertam impostos de renda estaduais limitados em uma despesa comercial federal totalmente dedutível, mesmo após o OBBBA ter elevado o teto SALT para $40.400.

Como a Seção 121 permite que proprietários de imóveis nos EUA excluam até $250.000 ($500.000 para declarações conjuntas) de ganhos de capital na venda de uma residência principal — cobrindo os testes de propriedade e uso de 24 meses, a regra de frequência de dois anos, exclusões parciais, recuperação de depreciação e a alocação de uso não qualificado.

O OBBBA restaurou permanentemente o cálculo do ATI baseado no EBITDA para a Seção 163(j) a partir de 2025, expandindo os juros de negócios dedutíveis para empresas intensivas em capital. Um guia sobre o limite de 30%, a isenção para pequenas empresas de ~$31M, a armadilha de sindicatos de 35%, alocações de EBIE de parcerias, diferenças em S-corps e relatórios do Formulário 8990.

A Seção 199A permite que os investidores deduzam 20% dos dividendos qualificados de REIT da renda tributável, reduzindo a alíquota federal máxima de 37% para cerca de 29,6%. Este guia aborda o Quadro 5 do Formulário 1099-DIV, a regra do período de detenção de 45 dias, o Formulário 8995 e como o OBBBA tornou a dedução permanente.

A Seção 280F limita a depreciação do primeiro ano para automóveis de passageiros em US$ 20.300 em 2026, mas SUVs e caminhonetes com PBT acima de 6.000 libras escapam desses limites e podem combinar uma dedução da Seção 179 de US$ 32.000 com 100% de depreciação acelerada. Um guia prático para os números de 2026, as exceções para veículos pesados e picapes, o limite de 50% de uso comercial e os padrões de registro de quilometragem que um auditor do IRS espera.