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Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Uma proposta NNN de $38 pode custar mais do que uma bruta de $45 quando impostos, seguros e CAM caem sobre você — compare o custo total de ocupação, não o aluguel anunciado.
Uma quiet title action remove gravames, reivindicações de herdeiros e erros de registro por ordem judicial — ações incontestadas levam de 2 a 6 meses e custam de US$ 1.500 a US$ 5.000.
Dívidas contraídas antes do serviço ativo de militares em serviço ativo limitam-se a 6 por cento de juros — perdoados, não diferidos — e os contratos de locação terminam antecipadamente sem multa.
A arbitragem de aluguel mantém a margem, mas deve o aluguel todo mês; o co-hosting rende 10-25% sem contrato de locação. Compare economia, contratos, licenças e livros à prova da Receita Federal.
Sua conta de CAM é sua cota proporcional dos custos de áreas comuns — verifique o denominador da ABL, faça valer exclusões e limites, e conteste antes do prazo.
Um arrendamento triple-net adiciona impostos prediais, seguro e taxas de CAM ao aluguel base. Aprenda como funcionam as cotas proporcionais, os limites e o acerto anual antes de assinar.
Trinidad e Tobago tributa os senhorios em 2,5–3,5% da renda bruta trimestral: registo no BIR, prazos trimestrais, penalidades e o crédito anual de imposto sobre o rendimento.
Tucson tributa aluguéis de curta duração em 10% desde 1º de março de 2026 — acima da alíquota de 9% dos hotéis. Anfitriões do Arizona agora devem 16,05% no total, com as camadas estadual e municipal.
Cash for keys paga ao inquilino para sair voluntariamente, geralmente US$ 1.000–US$ 2.500 contra US$ 4.000+ para despejar. Veja o acordo, as regras locais e o 1099-MISC da Receita Federal.
Recebeu um 1099 de uma receita que não é sua? Declare um nominee 1099 e o Formulário 1096, depois subtraia o repasse no Schedule B ou C para evitar um CP2000.
73% dos inquilinos dizem que o reporte de crédito os faria pagar em dia. Compare serviços liderados pelo locador vs. pagos pelo inquilino, custos e regras de consentimento da FCRA.
A SB 346 da Califórnia obriga o Airbnb a compartilhar seu endereço e noites reservadas com LA — violações do limite de 120 noites agora aparecem automaticamente, a até US$ 2.060 por dia.
