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Contracts

Client contracts, scope of work agreements, and legal documentation for service businesses

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O Novo Limite de 5% de Retenção na Califórnia: O que os Contratantes Devem Mudar sobre a Retenção em 2026

O SB 61 da Califórnia limita a retenção em contratos privados de construção assinados em ou após 1º de janeiro de 2026 a 5% por pagamento progressivo e 5% do preço total do contrato, abaixo dos 10% que eram a norma do setor — aqui está a quem se aplica, as exceções residenciais e de garantias, e como reconstruir seu cronograma de retenção a receber para que o dinheiro liberado realmente chegue à sua conta.

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Quem é o Dono do Trabalho Criado pelo Seu Contratado? Um Guia para Fundadores de Startups sobre Cessão de Propriedade Intelectual

Pagar um contratado não transfere propriedade intelectual. Sob a lei dos EUA, o criador é o dono dos direitos autorais e o inventor é o dono dos direitos de patente, a menos que um documento assinado diga o contrário, e a linguagem de "trabalho sob encomenda" cobre apenas nove categorias estatutárias estreitas que excluem software personalizado. Este guia aborda as sete cláusulas que uma cessão de PI de contratado precisa, por que "cede por meio deste" é melhor que "concorda em ceder", e o que investidores verificam na diligência.

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Certificados de Estoppel e SNDAs: Os Dois Documentos de Inquilino Que Verificam um Rent Roll Antes do Fechamento

Um certificado de estoppel é uma declaração assinada pelo inquilino sobre aluguel, prazo, depósitos, opções e inadimplências que legalmente impede o inquilino de contradizê-la posteriormente; um SNDA é o acordo tripartite que mantém esse contrato de locação vivo através de uma execução hipotecária. Este guia aborda o que um comprador deve exigir em cada um, os sinais de alerta que justificam reavaliar o preço de um negócio e como depósitos confirmados e aluguel pré-pago entram no balanço de abertura.

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Quando os Preços do Aço e do Cobre Mudam Depois da Sua Proposta: Guia do Empreiteiro para Estimativas e Aditivos que se Sustentam

Os produtos de aço e cobre subiram cerca de 21% e 16–25% respectivamente em relação ao ano anterior, após a reestruturação das tarifas da Seção 232 em abril de 2026, que estabeleceu uma alíquota de 50% sobre mercadorias com alto teor de metal. Este guia mostra aos empreiteiros como separar os metais como itens de linha datados, vincular cláusulas de escalonamento a um índice publicado do BLS com limites claros e requisitos de comprovação, e realizar revisões mensais de custos de obra para que picos de preço se tornem aditivos aprovados em vez de margem perdida.

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Contabilidade para Empresas de Manutenção de Elevadores: Precificando Cada Chamado pela Taxa CET Carregada

Como empresas de manutenção de elevadores fazem o custeio por trabalho de contratos de manutenção completa e de inspeção e lubrificação por unidade — registrando pagamentos antecipados como receita diferida, custeando chamados a uma taxa carregada de mecânico CET de 85 a 100 dólares por hora em vez do salário de 52 dólares, tratando o estoque do caminhão como inventário e precificando renovações com base em doze meses de histórico de chamados.

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Pagamento se Pago vs. Pagamento quando Pago: A Cláusula de Subempreitada que Decide se Você Recebe Quando o Dono da Obra Atraza

Uma cláusula de pagamento se pago torna o pagamento do dono da obra uma condição precedente e transfere todo o risco de inadimplência do dono da obra para o subempreiteiro, enquanto uma cláusula de pagamento quando pago apenas define o prazo e ainda obriga o empreiteiro geral. Os tribunais aplicam o pagamento se pago apenas quando a linguagem da condição precedente é expressa, e pelo menos oito estados (Califórnia, Illinois, Massachusetts, Nova York, Carolina do Norte, Carolina do Sul, Virgínia, Wisconsin) o anulam completamente. Este guia aborda como diferenciar as cláusulas, o que negociar antes de assinar, os prazos de aviso de 90 dias e de ação de um ano da Lei Miller, e como contabilizar receitas contingentes para que seu relatório de envelhecimento e previsão de caixa reflitam a verdade.

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Contabilidade para Monumentos e Lápides: Por que um Depósito de 50% Não é Receita (e por que Contratos com Cemitérios Precisam de Livros Separados)

Lojas de monumentos recebem depósitos meses antes da entrega e mantêm de $25.000 a $90.000 em granito — então os depósitos devem ficar como receita diferida até a instalação, o granito deve ser custeado por identificação específica incluindo frete, e o varejo com clientes que entram na loja precisa de um centro de lucro completamente separado do atacado para cemitérios.

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A FDCPA Não Vai Te Ajudar a Cobrar Aquela Fatura Não Paga: Um Guia de Cobrança B2B para Pequenos Empresários

A Lei de Práticas Justas de Cobrança de Dívidas (FDCPA) cobre dívidas de consumo cobradas por terceiros, portanto não rege uma empresa que cobra suas próprias faturas B2B vencidas — o direito contratual, o Artigo 2º do UCC e os estatutos estaduais de práticas desleais o fazem. Este guia explica os dois testes da FDCPA que a maioria dos recebíveis comerciais falha e dá uma sequência de recuperação em cinco etapas, desde cláusulas contratuais e uma cadência de acompanhamento até carta de cobrança, juizado especial ou agência de contingência de 15 a 40%, e execução de sentença.

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Califórnia e Nova York Limitam a Retenção na Construção a 5%: O que os Empreiteiros Devem Fazer para 2026

O SB 61 da Califórnia limita a retenção em projetos privados a 5% para contratos assinados a partir de 1º de janeiro de 2026, e o S5655 de Nova York anula qualquer cláusula de retenção acima de 5% em contratos privados cobertos de $150.000 ou mais a partir de 19 de dezembro de 2025. Aqui estão as mudanças, as exceções e como os empreiteiros devem registrar os valores a receber de retenção em seus livros.

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Quando Seu Contrato Não Define um Preço, Quem Decide Quanto Você Receberá?

Nos termos do UCC § 2-305, um contrato sem preço acordado ainda pode vincular ambas as partes — os tribunais preenchem a lacuna com um "preço razoável no momento da entrega", medido pelas taxas de mercado, histórico de transações e usos comerciais. Veja como funcionam os termos de preço aberto, por que a volatilidade de custos impulsionada por tarifas em 2026 os torna mais comuns e como redigir, documentar e faturar em torno deles.

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Lei 'Freelance Isn't Free' de Nova York: O que o Acordo de US$ 528.817 da Splashlight Significa para Empresas que Contratam Freelancers

A DCWP de Nova York multou a produtora Splashlight em US$ 528.817 por pagar menos de 1 em cada 5 contratos de freelancers no prazo. Eis o que a Lei 'Freelance Isn't Free' exige — contratos escritos para trabalhos acima de US$ 800, pagamento em até 30 dias, seis anos de registros — e como leis semelhantes em Illinois e na Califórnia agora se aplicam em todo o país.

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Contabilidade para Fabricantes Profissionais de Fantoches: Precificação de Encomendas, Depósitos e Direitos de Design

Fantoches personalizados são vendidos por R$ 500 a R$ 1.500, mas levam de 20 a 100 horas para serem construídos, então a mão de obra não monitorada silenciosamente destrói as margens. Como fabricantes profissionais de fantoches devem precificar encomendas usando a fórmula materiais + mão de obra + despesas indiretas + lucro, contabilizar depósitos de 50% como receita diferida em vez de receita, separar a receita de licenciamento de design da receita de fabricação e lidar com o imposto sobre vendas pós-Wayfair para clientes de teatro interestaduais.

mike

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