O risco de incêndios florestais na Califórnia é uma crise de disponibilidade de seguros tanto quanto uma crise de preços, e a SB 547 aborda a primeira parte ao dizer às seguradoras que elas não podem não-renovar uma apólice de propriedade comercial por um período após uma emergência declarada de incêndio florestal.
O Que a SB 547 Faz
O projeto de lei, capitulado no final de 2025 e com vigência em 2026, impõe uma moratória de não-renovação de um ano para propriedades comerciais localizadas dentro ou adjacentes a uma área de emergência declarada de incêndio florestal, semelhante à moratória residencial existente sob o Código de Seguros 675.1.
Coberto: Seguradoras admitidas que emitem seguro de propriedade comercial, com exceções para apólices em que a seguradora possa comprovar um motivo baseado em risco não relacionado à localização do incêndio florestal.
Duração: Um ano a partir da declaração de emergência, com o Departamento de Seguros podendo estender em incrementos de 90 dias se o risco permanecer agudo.
O Que Isso Significa para uma Pequena Empresa
- Uma pausa de curto prazo, não um congelamento de tarifas: A seguradora não pode não-renovar, mas ainda pode solicitar um aumento de tarifa pelo processo normal de aprovação prévia. Espere renovação com prêmio mais alto, não pelo mesmo preço.
- A documentação importa: Guarde a declaração de emergência, a localização da sua propriedade em relação a ela e o aviso de renovação. Se a seguradora não-renovar em violação, a reclamação no Departamento de Seguros exige esse papel.
- A mitigação de riscos ainda controla a segurabilidade de longo prazo: Espaço defensável, materiais resistentes ao fogo e créditos de mitigação continuam sendo o subscrição que decide a renovação após a moratória.
