상업용 부동산 에너지 업그레이드를 위한 C-PACE 금융: 금리, 조건, 그리고 대출기관 동의라는 함정
C-PACE 금융은 상업용 부동산 소유주가 HVAC, 태양광, 회복탄력성 개선 공사에 100% 자금을 조달하고 20~30년에 걸쳐 5.5%~9.5% 고정금리로 재산세 고지서를 통해 상환할 수 있게 해주지만, 선순위 담보 구조상 기존 대출기관의 동의가 필요하며 이것이 가장 흔한 클로징 병목 지점이다.
#sustainability
Sustainability
Sustainable business practices and financial responsibility strategies
저이익 유한책임회사(L3C): 미션 중심 창업가가 알아야 할 것
L3C는 미국 내 약 10개 주에서만 법적으로 인정되며 전국적으로 약 1,700개가 존재하는데, 이는 IRS가 L3C 지위만으로 이 구조의 근간인 프로그램 관련 투자(PRI) 테스트를 자동으로 충족한다고 공식 확인한 적이 없기 때문이다.
주(州)별 EPR 포장법의 손익 계산서 항목화: CPG 브랜드, 쇼피파이 셀러 및 아마존 FBA 운영자를 위한 2026 컴플라이언스 가이드북
미국 내 6개 주에서 포장재에 대한 생산자 책임 재활용 제도(EPR) 법률을 시행함에 따라 2025년과 2026년부터 수수료 청구가 시작됩니다. 캘리포니아 SB 54, 오리건 재활용 현대화법, 콜로라도 HB22-1355가 CPG 브랜드의 손익 계산서(P&L)를 어떻게 재편하는지, 그리고 투명한 2026년 신고를 위해 필요한 SKU별 자재 명세서(BOM), 주별 배송 할당, 재고 자산화 대 판관비(SG&A) 회계 처리 방식을 설명합니다.
태양광 설치업체 회계 처리: ASC 606, 제48E조 ITC 가산 항목 및 제25D조 주거용 일몰 이후의 대응
주거용 및 상업용 태양광 EPC가 ASC 606 수행 의무를 구조화하고, 제48E조 국내 콘텐츠 및 에너지 커뮤니티 가산 항목을 문서화하며, 킬로와트당 시공 보증 충당금을 설정하고, 2026년 제25D조 주거용 시장 일몰 이후 생존하는 방법.
태양광 설치 계약자 회계: 고객 보증금, REC, PPA 및 환수 발생 없는 Section 48 ITC 승계
태양광 설치 업체를 위한 장부 기록 가이드 — ASC 606에 따른 고객 보증금, REC 재고, ASC 842에 따른 PPA 분류, Section 48 ITC에 따른 50% 세무 기준 가액 감액, Section 6418 양도성 메커니즘, 그리고 사업 매각 시에도 유지되는 5년의 환수 기간에 대해 설명합니다.
45L 조항 일몰 전: 건설사 및 개발자가 2026년 6월 30일 이전에 세대당 $2,500에서 $5,000의 세액 공제를 받는 방법
45L 조항은 에너지 효율 주택에 대해 건설사 및 개발자에게 세대당 $500에서 $5,000를 지급하지만, One Big Beautiful Bill Act(OBBBA)로 인해 2026년 6월 30일 이후 취득한 주택에 대해서는 공제가 종료됩니다. ENERGY STAR와 Zero Energy Ready 인증 비교, 다세대 주택에 대한 적정 임금 규정, LIHTC 기준 가액 제외(basis carve-out), 그리고 세무 조사 통과 여부를 결정하는 8908 양식 작성 실무에 대한 가이드를 확인하세요.
OBBBA 이후의 Section 45X: 2026 첨단 제조 생산 세액 공제 가이드
Section 45X 세액 공제 세율의 구성 요소별 분석, 풍력, 태양광, 배터리 및 핵심 광물에 대한 OBBBA 단계적 폐지 일정, 새로운 금지된 외국 실체 물질 지원 비용 비율 테스트, 그리고 문서화 누락으로 인한 공제 손실 없이 직접 지급 또는 양도 가능성을 신청하는 방법에 대한 안내입니다.
6418조: 청정 에너지 세액 공제의 현금 매수자 매각
6418조는 청정 에너지 개발자가 연방 세액 공제를 무관한 법인 매수자에게 현금으로 매각할 수 있게 하며, 일반적으로 액면가의 6~15% 할인된 가격으로 거래됩니다. 등록, 가격 책정, 환수 리스크, 20% 초과 양도 과태료, 그리고 OBBBA가 향후 10년 동안 양도 가능성을 어떻게 유지했는지에 대한 실무 가이드입니다.
일몰 전 Section 179D: 건축가 및 엔지니어가 2026년 6월 30일까지 에너지 효율 건물 공제를 신청하는 방법
Section 179D를 통해 건축가, 엔지니어 및 계약업체는 면세 건물 소유주를 위한 에너지 효율 프로젝트에 대해 평방 피트당 최대 5.94달러의 연방 세금 공제를 신청할 수 있습니다. 하지만 OBBBA에 따라 2026년 6월 30일 이후 착공하는 프로젝트의 경우 새로운 신청이 일몰될 예정입니다.
캘리포니아 SB 253 및 SB 261: 2026 기후 공시 준수 가이드북
캘리포니아 SB 253 및 SB 261은 캘리포니아에서 사업을 운영하며 매출 5억 달러 이상인 기업에 대해 스코프(Scope) 1, 2, 3 배출량 공시 및 TCFD 기반 기후 위험 보고서 발간을 의무화합니다. 첫 번째 SB 253 배출량 보고서 마감일은 2026년 8월 10일입니다. 대상 기업, 제출 내용 및 준비 방법을 확인하세요.
제45Q조 탄소 포집 세액 공제: 산업 및 직접 공기 포집 프로젝트의 격리 수익화 방법
제45Q조는 산업 탄소 포집에 대해 톤당 85달러, 직접 공기 포집에 대해 톤당 180달러를 지급하며, 12년 동안 청구 가능하고 현금으로 양도할 수 있으며 최대 17년 동안 환수 위험에 노출됩니다. 이 가이드는 임계값, 폐기 경로, OBBBA 변경 사항 및 세액 공제를 보호하는 장부 관리 규율에 대해 설명합니다.
Section 25D 주거용 청정 에너지 세액 공제: 마지막 해 청구, 이월 및 TPO 대안
OBBBA에 따라 Section 25D의 30% 주거용 청정 에너지 세액 공제가 2025년 12월 31일에 종료됩니다. Form 5695를 통한 마지막 해 청구 방법, 미사용 세액 공제의 무기한 이월 방법, 그리고 2026년에 가치를 확보하기 위한 TPO 리스 또는 Section 48E 활용법을 알아보세요.