제165(i)조 재해 손실 선택: 빠른 환급을 위해 우발적 손실을 전년도로 소급 적용하기
제165(i)조를 통해 연방 선포 재난 지역의 납세자가 Form 4684 및 Form 1040-X를 사용하여 전년도 세금 보고에서 우발적 손실을 공제받는 방법 — 선택 메커니즘, 6개월 기한, 세이프 하버 가치 평가, 그리고 전년도 소급 선택이 대기보다 유리한 경우를 설명합니다.
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Home Ownership
Track home ownership costs, mortgage, and property expenses
양식 8829 재택근무 비용 공제: 잘못된 방법 선택으로 연간 3,000달러를 손해 보는 이유
2026년 재택근무 비용 공제를 위한 제곱피트당 5달러의 간이 방식과 양식 8829의 실제 비용 방식을 나란히 비교합니다. 계산 예시, 감가상각비 환수 계산, 이월 규칙 및 자영업자를 위한 의사 결정 프레임워크를 포함합니다.
제121조 주택 매각 공제: 주택 소유자가 자본 이득세에서 최대 $500,000를 절약하는 방법
미국 세법 제121조에 따라 주택 소유자가 주거주지 매각 시 자본 이득 중 최대 $250,000(부부 공동 신고 시 $500,000)를 공제받는 방법에 대해 설명합니다. 24개월 소유 및 거주 요건, 2년 주기 규칙, 부분 공제, 감가상각 환수 및 비적격 사용 배분 규칙을 다룹니다.
Section 25D 주거용 청정 에너지 세액 공제: 마지막 해 청구, 이월 및 TPO 대안
OBBBA에 따라 Section 25D의 30% 주거용 청정 에너지 세액 공제가 2025년 12월 31일에 종료됩니다. Form 5695를 통한 마지막 해 청구 방법, 미사용 세액 공제의 무기한 이월 방법, 그리고 2026년에 가치를 확보하기 위한 TPO 리스 또는 Section 48E 활용법을 알아보세요.
2026년 판매세 공제: 새로운 4만 달러 SALT 한도가 수천 달러를 절약하는 방법
2026년에는 SALT(주 및 지방세) 한도가 4만 달러로 인상되어 주택 소유자와 고가품 구매자를 위한 판매세 공제가 다시 활성화됩니다. 스케줄 A에서 판매세와 주 소득세 중 하나를 선택하고, IRS 선택 표를 사용하며, 차량, 보트 또는 리모델링 자재에 대해 지불한 실제 세금을 표 금액에 추가하여 합산하십시오.
2026년 재산세 공제: 새로운 $40,400 SALT 한도, 규정 및 전략
2026년 SALT 한도가 $40,400로 인상되어 고세율 지역의 많은 주택 소유자들에게 재산세 공제 혜택이 복원됩니다. $505,000부터 시작되는 MAGI 단계적 축소, 소득 기반 공제, 혜택을 극대화하기 위한 번칭(Bunching), 기록 관리 및 임대 부동산 전략 등 새로운 규정을 확인해 보세요.
Schedule A 항목별 공제: 세금을 줄이기 위한 2026년 완전 가이드
SALT 한도가 10,000달러에서 40,400달러로 인상되고, 기부금에 새로운 0.5% AGI 하한선이 적용되며, 750,000달러 주택 담보 대출 이자 한도가 영구화됨에 따라 2026년부터 Schedule A 항목별 공제가 다시 중요해집니다. 이 가이드에서는 공제 대상, OBBB에 따른 변경 사항, 그리고 항목별 공제가 표준 공제보다 유리한지 판단하는 방법을 다룹니다.
IRS 양식 1098: 주택 담보 대출 이자 내역서에 대한 완전 가이드
IRS 양식 1098은 납부한 주택 담보 대출 이자를 보고하며, 스케줄 A에서 주택 담보 대출 이자 공제를 신청하기 위한 핵심 서류입니다. 이 가이드는 양식의 모든 항목, 2026년 공제 한도, 확대된 SALT 한도 및 단계별 신고 지침을 다룹니다.
Beancount에서 부동산 거래 모델링
Beancount에서 부동산 거래를 효과적으로 모델링하는 방법을 배우고, 부동산을 자산으로 취급하며 모기지 부채와 비용을 이해하여 재무 관리를 개선하세요.