근로자 재해보상 유령 정책: 보장할 직원이 없는 COI
근로자 재해보상 유령 정책은 아무도 보장하지 않습니다 — 연간 75만~120만 원으로 종합건설업자가 요구하는 COI를 구매하는 것입니다. 누가 자격이 되는지, 그리고 감사에서 무엇을 확인하는지 알아봅니다.
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Construction
Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage
면허 및 허가 보증은 계약 보증이 아니다: 면허 보증 비용, 청구 작동 방식, 그리고 입찰 보증이 면허 위원회를 만족시키지 못하는 이유
미국 시공업자 면허 보증은 대중을 보호하며 연 1~3%의 비용이 듭니다; 입찰 보증은 하나의 프로젝트 발주자를 보호할 뿐이며 주 면허 위원회를 절대 만족시키지 못합니다.
A101, A201, A401: 소규모 시공사를 위한 AIA 계약 패밀리 가이드
A401의 지급-조건부 조항은 대금 지급이 느린 발주자가 당신의 문제가 될지를 결정합니다. A101, A201, A401이 각각 하는 일과 가장 먼저 협상해야 할 빈칸을 설명합니다.
루이지애나, 배관위원회를 건설업자위원회로 통합: HB 953이 귀하의 면허와 사업장에 의미하는 바
루이지애나의 HB 953은 1월 1일부로 주 배관위원회를 해산합니다 — 저니맨 시간은 7,000시간에서 2,500시간으로 줄고, 견습생 비율은 1:3으로 상승합니다.
1978년 이전 주택을 리모델링하시나요? 모든 계약자가 반드시 따라야 하는 EPA 납 페인트 규정
EPA의 RRP 규정은 미인증 업체에 위반 건당 1일 최대 $49,772의 벌금을 부과합니다 — $300에 업체를 인증하고, 인증 리노베이터를 배정하고, 기록을 3년간 보관하세요.
뒷마당 코티지 손익계산서: ADU의 실제 비용, 수익, 그리고 세금 영향
ADU 임대소득은 IRS 스케줄 E에 보고합니다: 공동 비용은 면적 기준으로 나누고, 단위는 27.5년에 걸쳐 감가상각하며, 매도 시 25% 환수세를 계획하세요.
조건부 vs. 무조건부 유치권 포기 각서: 언제, 어떤 것을 서명해야 하는가
유치권 포기 각서는 네 가지 형태로 제공되며, 두 단어가 유치권 권리를 유지했는지 여부를 결정합니다. 조건부 포기는 지급이 실제로 이루어진 경우에만 권리를 포기하므로 송장과 함께 발송되고, 무조건부 포기는 지급 여부와 관계없이 즉시 권리를 포기하므로 자금이 은행에 입금된 후에만 발송됩니다. 시스템이 유지되도록 하는 적용일, 유보금, 사전 통지 규칙을 포함합니다.
워싱턴 주택 소유자 회복 프로그램, 이제 청구 지급 개시: 계약업체 부기 및 등록 생존 가이드
2026년 7월 1일부터 워싱턴 주택 소유자가 등록된 계약업체에 대한 미지급 법원 판결을 보유한 경우, L&I의 주택 소유자 회복 프로그램에서 필지당 최대 $25,000를 지급받을 수 있으며, 주정부는 이후 계약업체에 상환을 요구합니다. 이 가이드는 자격 규정, $30,000 일반 및 $15,000 전문 분야 보증금 요건, 그리고 분쟁이 판결로 이어지지 않도록 하는 공사 원가 계산, 변경 주문, 공정률 보류 및 판매세 부기 습관을 다룹니다.
뉴저지 주택 개량 계약업자 면허제: 변경 사항과 규정 준수 방법
뉴저지주는 P.L.2023 c.237에 따라 주택 개량 계약업을 등록제에서 면허제로 전환하고 있으며, 면허 관련 조항은 2026년 2월 1일부터 시행됩니다. 등록은 여전히 연 110달러이며, 500,000달러의 일반 배상 책임 보험과 13VH 번호 표시가 필요하고, 500달러를 초과하는 모든 계약은 서면으로 작성해야 합니다. 위반 시 자동으로 소비자 사기법상 불공정 행위로 간주되어 3배 손해배상과 변호사 비용이 부과되며, 미등록 계약업자는 일반적으로 대금 청구 소송을 제기할 수 없습니다.
캘리포니아의 새로운 5% 유보 상한선: 2026년 계약업체가 유보금(Retainage)에 대해 반드시 바꿔야 할 것들
캘리포니아 SB 61은 2026년 1월 1일 이후 체결되는 민간 건설 계약의 유보금을 업계 표준이었던 10%에서 진행 지급액의 5%, 총 계약 금액의 5%로 상한을 제한합니다. 이 법이 적용되는 범위, 주거용 및 보증 관련 예외 사항, 그리고 법으로 풀린 현금이 실제로 귀하의 계좌에 도달하도록 유보금 미수금 일정을 재구축하는 방법을 다룹니다.
모든 하도급업체로부터 보험 증명서 수집: COI가 반드시 보여야 할 사항과 이를 건너뛸 때의 감사(심사) 비용
감사일에 제출하지 못하는 보험 증명서는 하도급업체 지급분을 귀하의 인건비로 재분류하여 귀하의 업종 요율로 청구되게 만듭니다. 모든 하도급업체 COI가 반드시 보여야 할 일곱 가지 사항과 새 증명서를 요구해야 하는 다섯 가지 트리거, 그리고 증명서 보유자 지위가 추가 피보험자(additional insured)와 동일하지 않은 이유를 설명합니다.
크레인 임대 및 리깅 부기: 붐트럭의 실제 리프트당 비용은 얼마인가
크레인 임대 회사는 한 마당을 공유하는 세 가지 사업, 즉 장비, 인력, 물류로 구성됩니다. 이 가이드는 크레인에 대한 5년 MACRS 처리, 250만 달러 한도의 섹션 179 및 영구적 100% 보너스 감가상각, 계정과목표에서 무인 임대와 유인 임대 분리, 이동 비용을 포함한 리프트당 작업 원가 계산, 그리고 연간 209,000달러의 비용을 초래할 수 있는 유휴 장비의 가동률 산정 방식을 다룹니다.