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リース

ASC 842およびIFRS 16に基づくリース会計（組込リース、使用権資産、リース負債の測定を含む）

May 25, 2026·mike

Coworking Space Bookkeeping: ASC 606 Deferred Revenue, NOI Per Square Foot, and the Occupancy KPIs Lenders Demand

How coworking operators separate hot desk, dedicated desk, and private office revenue under ASC 606, hold refundable deposits as liabilities, allocate common-area square footage to compute NOI per foot, capitalize build-out as Qualified Improvement Property with 100% bonus depreciation in 2026, and report the occupancy, RevPOD, churn, and MRR concentration metrics that lenders and acquirers actually price on.

サービス契約における埋め込みリース：財務責任者のための ASC 842 実務ガイド

ASC 842では、ITホスティング、3PL倉庫、電力購入契約、EaaS（Equipment-as-a-Service）など、契約において資産が特定され、顧客がその使用を指図する場合、多くのサービス契約をリースとして扱います。本ガイドでは、2つの判定フレームワーク、埋め込みリースが潜む4つの契約カテゴリー、実務上の簡便法のトレードオフ、そして調達から会計へのスクリーニングワークフローについて解説します。

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