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Leases

Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement

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2026年6月2日·mike

サロンスイートとブース貸しの記帳：スイート運営者と独立スタイリストのための実用的ガイド

サロンスイート運営者とブース貸しスタイリストが、ASC 842のリース収益とASC 606のサービス収益をどのように区別すべきか、QIPや第179条に基づき内装工事を資産計上する方法、DOL 2024年の労働者区分規則や州のABCテストへの対応、そして拠点の存続を予測するための主要なKPI（スイート入居率、RevPRSF、平均在籍期間）の追跡方法について解説します。

コワーキングスペースの簿記：ASC 606繰延収益、平方フィートあたりNOI、貸し手が求める稼働率KPI

コワーキング運営者がASC 606に基づいてホットデスク、専用デスク、プライベートオフィスの収益を分離する方法、返金可能な保証金を負債として保持する方法、共通エリアの平方フィートを配分して1フィートあたりのNOIを計算する方法、2026年に100%ボーナス減価償却を適用して内装工事を適格改善資産として資産計上する方法、そして貸し手や買い手が実際に価格設定する際に考慮する稼働率、RevPOD、解約率、MRR集中度の指標を報告する方法について解説します。

サービス契約における埋め込みリース：財務責任者のための ASC 842 実務ガイド

ASC 842では、ITホスティング、3PL倉庫、電力購入契約、EaaS（Equipment-as-a-Service）など、契約において資産が特定され、顧客がその使用を指図する場合、多くのサービス契約をリースとして扱います。本ガイドでは、2つの判定フレームワーク、埋め込みリースが潜む4つの契約カテゴリー、実務上の簡便法のトレードオフ、そして調達から会計へのスクリーニングワークフローについて解説します。

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