第168条(e)(6)に基づく適格改善資産（QIP）：レストラン、小売店、オフィス改修が15年の耐用年数と100%ボーナス減価償却を可能にする方法
第168条(e)(6)に基づく適格改善資産（QIP）は、非居住用建物の内装改修において、OBBBA以降、15年の耐用年数の適用と100%ボーナス減価償却を可能にします。法定要件、3つの除外事項、TCJAからOBBBAへの変遷、54万ドルのレストラン改修事例、および様式3115による遡及的な償却費計上について解説します。
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セクション163(j)の支払利息制限：調整後課税所得(ATI)の30%、小規模事業免除、および不動産事業の選択
セクション163(j)は、事業利息控除を調整後課税所得（ATI）の30%に制限しており、OBBBAは2024年12月31日以降に開始する課税年度においてEBITDA形式の加算を復活させました。このガイドでは、計算方法、セクション448(c)に基づく小規模事業免除、取り消し不能な不動産事業の選択、パートナーシップにおけるEBIEの簿価トラップ、およびフォーム8990の報告手順について解説します。
第338条(h)(10)項の選択：買手と売手が株式譲渡を税務上の資産譲渡に変える方法
S法人や連結グループ子会社の買手と売手が、税務目的で株式購入を資産購入として扱うことができる連邦税法上の選択に関する実務ガイド。フォーム8023、売手のグロスアップ、第1060条に基づく購入価格の配分、およびこの選択を無効にしてしまう一般的なミスについて解説します。
第469条 受動的活動損失ルール：不動産投資家が繰越損失を解消する方法
不動産投資家や副業オーナーのための第469条の実践ガイド。7つの実質的関与テスト、25,000ドルの能動的賃貸控除、不動産専門家の除外規定、短期レンタルの活用法、そして繰越損失を解消する処分ルールについて解説します。
100%ボーナス償却が復活：2026年に中小企業が第168条(k)と第179条を組み合わせて購入した年に設備費用を一括計上する方法
2025年1月19日以降に事業供用された資産に対し、第168条(k)に基づく100%ボーナス償却が再び恒久化されました。また、2026年の第179条の限度額は2,560,000ドルです。このガイドでは、中小企業がこれら両方を組み合わせて購入した年に設備費用を控除する方法を、120万ドルの具体例や回避すべき不適格の落とし穴とともに解説します。
ASC 410に基づく資産除去債務：事業者が初日にサイト復旧の将来コストを記録する方法
ASC 410-20は、掘削、建設、または立ち上げ完了時にAROの初日計上を要求します。
少額資産のセーフハーバー：小規模事業者が減価償却なしで2,500ドルまでの備品を費用化する方法
課税年度開始前に作成された文書による資産化方針を持ち、確定申告時に年次の選択を添付した小規模事業者は、財務規則第1.263(a)-1(f)項に基づき、1アイテムまたは請求書あたり最大2,500ドル（適用対象となる財務諸表がある場合は5,000ドル）までの有形資産を控除でき、減価償却スケジュールを完全に省略できます。
短期賃貸ホストのための記帳：スケジュールE対スケジュールC、7日間の平均滞在期間ルール、および実質的な参加
AirbnbやVrboのホストが、スケジュールEとスケジュールCのどちらで収入を分類するか、7日間の平均滞在期間をどのように計算するか、そしてW-2の給与所得に対して非受動的損失を適用するために実質的な参加をどのように記録するかについて解説します。
Form 6252と割賦販売：Section 453の実践ガイド
Section 453の割賦販売とForm 6252に関する実践ガイド — 粗利益率によってキャピタルゲインを数年にわたり繰り延べる方法、減価償却の再捕捉により初年度に認識が強制されるケース、500万ドルの基準値を超えた場合に適用されるSection 453A利息、および繰り延べよりも不適用選択が有利になる場合について解説します。
様式6252 第453条に基づく割賦販売：キャピタルゲインの分散と453A条の支払利息の回避
IRC第453条に基づく様式6252での割賦販売の報告に関する実践的なガイド。売上総利益率の計算、減価償却の取戻しが初年度に課税される理由、合計500万ドルの基準を超える債券に対する453A条の支払利息、2年間の関連当事者間再販ルール、および利益の繰延よりも適用除外を選択すべきケースについて解説します。
Form 8308と第751条のホット・アセット：パートナーシップ持分の売却がキャピタル・ゲインを普通所得に変える仕組み
パートナーがLLCまたはパートナーシップの持分を売却する場合、内国歳入法第751条により、利益の大部分が最大37%で課税される普通所得に再区分されることがあります。Form 8308は、Form 1065におけるホット・アセット利益の開示義務をパートナーシップが果たすためのフォームであり、2026年には1月31日までの交付と申告期限までの提出が求められます。
Form 8308と第751条ホット・アセット：パートナーシップ持分売却のコストが想定を上回ることが多い理由
パートナーシップ持分を売却する際、第751条に基づき期待していたキャピタル・ゲインが普通所得に変換される可能性があり、再分類された部分に対する連邦税率は23.8%から37%に上昇します。本ガイドでは、Form 8308、ホット・アセットのカテゴリー、1月31日のパートナーへの報告期限、および2025年と2026年の持分譲渡に関して売手、買手、パートナーシップ管理者が行うべき事項について解説します。