ユニトランシェ債務を解説：シニアとジュニアの別々の融資に取って代わった単一ローン・スタック
ユニトランシェ債務は、シニアとジュニアの融資を1つのブレンド金利で1つのファシリティに統合します。ファーストアウトレンダーが優先し、ラストアウトレンダーが利回りを取ります。
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事業融資
補償性預金とは何か：銀行が保有を求める遊休現金と、それが実際の借入金利に与える影響
15%の補償性預金は8%の融資を9.41%に変える。銀行が触らせてくれない現金に対して利息を支払うことになる。その計算と対策を解説する。
担保契約の解説：UCC第9編がどのようにあなたの事業資産を担保に変えるか
担保契約はUCC第9編に基づき事業資産を融資の担保として供与するものです。アタッチメントによって効力が生じ、パーフェクションによって誰が先に支払われるかが決まります。
ネガティブ・プレッジ条項の解説：銀行が「他の誰にも資産を担保提供するな」と言う理由
ネガティブ・プレッジ条項は、新たな貸し手への資産担保提供を禁じます。違反すればローンの期限利益が喪失する可能性があります。例外規定、是正、交渉の余地を解説します。
クロスデフォルト条項の解説：1回の支払い漏れが、すべてのローンのデフォルトにつながる仕組み
クロスデフォルト条項は、1回の支払い漏れをすべてのローンのデフォルトに変えてしまいます。それを封じ込めるトリガー、閾値、治癒期間、免除について解説します。
支払保証と取立て保証の解説：なぜ一方は貸し手が先にあなたを訴えられるのか
支払保証では貸し手が借り手に手を付けずに先にあなたを訴えることができますが、取立て保証ではまず会社を訴えることが義務付けられます。
劣後契約の解説：ジュニアレンダーが優先順位を手放す仕組み
劣後契約は、ある貸し手の債権を別の貸し手の債権より下位に位置づける——担保権の劣後は担保の順位を定め、支払の劣後は現金の順位を定める。
事業ローン前払い違約金の解説：SBA 7(a)の5-3-1ルール、504の逓減違約金、イールドメンテナンスの計算
SBA 7(a)ローンは1〜3年目に早期返済すると5-3-1%を課されます。504の違約金は期間の半分にかけて逓減します。借り換え前に試算を。
リボルビング・クレジット・ファシリティ vs. タームローン：それぞれの仕組みと、あなたのビジネスがどちらを必要とするか
リボルバーは引き出した分にのみ利息がかかり、更新が必要です。タームローンは一括で融資され、償却されます。短期の資金は短期のニーズに合わせましょう。
純営業収益（NOI）解説：賃貸収入から営業費用を差し引いた額が物件価値をどう決めるか
NOIは賃貸収入から営業費用を差し引いた額で、融資・CapEx・税金を除いたもの。キャップレートを通じて価格を、DSCRを通じて融資額を決める。
有担保ローンと無担保ローン：担保がもたらすもの、そして担保が孕むリスク
有担保ローンのコストは無担保ローンのおよそ半分——しかし貸し手は担保を差し押さえ、不足分を訴訟で請求できる。
コール可能債務とコベナンツ違反の解説：長期借入金が流動負債に計上されるとき
貸借対照表日におけるコベナンツ違反は長期債務をコール可能にし、コール可能とは流動を意味する — たとえ貸し手が実際に返済を要求しなくても。