有担保ローンと無担保ローン：担保がもたらすもの、そして担保が孕むリスク
有担保ローンのコストは無担保ローンのおよそ半分——しかし貸し手は担保を差し押さえ、不足分を訴訟で請求できる。
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APR vs. APY 解説：借入コストと貯蓄収益の違い、そして複利がすべての差である理由
APRは複利なしで借入の価格を表し、APYは複利込みで貯蓄の収益を表します — APRはAPRと、APYはAPYと比較し、判断を下す前に変換式を実行しましょう。
バルーン返済を解説：一部元利均等返済ローンが一括返済で終わる仕組み
バルーンローンは30年で元利均等返済しながら5〜7年で満期を迎え、元本の大部分が一括で返済期限となります。早めに借り換えるか、一括返済額を計画的に用意しましょう。
住宅担保ローン vs. HELOC：一括受取か回転型信用枠か — そしてなぜどちらも家を担保に差し出すのか
固定金利で一括受取か、変動金利で必要に応じて引き出すか — そしてIRSが利子控除を認めるのは、その資金が住宅を改善する場合だけです。
PITIを徹底解説：住宅ローンの支払いを構成する4つの要素と、購入可能な住宅価格を決める28/36ルール
PITI — 元金、利息、税金、保険 — は実際の毎月の住宅ローン支払額であり、28/36ルールは住宅費を総所得の28%以下に制限します。
住宅購入者のためのRESPA解説：ローン見積書とクロージング・ディスクロージャーに記載されるべき内容、クロージング費用を公正に保つキックバック禁止規定、そしてサービサーを制限するエスクロー上限
RESPAは貸し手の手数料をローン見積書の記載額に固定し、紹介キックバックを禁止し、エスクロー積立金を2か月分に制限します。署名する前に各区分を理解しておきましょう。
APR vs. APY: ローンの金利が複利を無視し、貯蓄の利回りが複利を含む理由 — そしてどちらも正しく比較する方法
APRは借入コストを複利なしで1年にわたって配分し、APYは複利を貯蓄の成長に織り込む — APRはAPRと、APYはAPYと比較せよ。
ASC 470 債務の変更 vs. 消滅：借り換え、金利変更、ローン期間延長の仕訳方法
米国GAAPでは、同一貸し手との借り換えはキャッシュフローが10%以上異なる場合に消滅となり、それ以外は新しい金利を伴う変更となります。
負債対資産比率：あなたのビジネスのうち、実際に自分のものはどれくらいか？
総負債を総資産で割る：0.5未満は健全、0.7超は脆弱、そして融資担当者はあなたのローンを加算した後に再計算する。
FRBが2023年以来初めて利上げ—3.75〜4%があなたの事業融資に意味すること
FRBは2026年9月16日に金利を3.75〜4%へ引き上げ、翌日プライムレートは7.00%に到達:プライムプラス型の事業クレジットライン、SBA 7(a)融資、カードの金利がすべて見直されます。
売主の3%住宅ローンを引き継ぐ：2026年のFHA・VA・USDAローン引き受けの仕組み
FHA・VA・USDAの住宅ローンは、新規ローンが6.76%のところを売主の3%金利で引き継ぐことが可能。ただし、決済時に支払うべき株式ギャップが課題となる。
SBA SOP 50 10 8：新たな担保・自己資金注入ルールが7(a)借入者に与える影響
2025年6月1日施行のSBA SOP 50 10 8は、7(a)ローンの担保発動基準を50万ドルから5万ドルに引き下げ、20%以上の株式を保有する経営者には25%以上の持分を有する個人用不動産への抵当権設定を義務付け、自己資金注入ルールを厳格化しました。HELOCは外部収入による裏付けが必要、売り手による手形は完全スタンバイ状態が必須、段階的なオーナーシップ買収は廃止されました。