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Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Une offre NNN à 38 $ peut coûter plus cher qu'une offre brute à 45 $ une fois que les taxes, l'assurance et les CAM vous incombent — comparez le coût d'occupation total, pas le loyer affiché.
Une action en revendication de propriété purge les privilèges, les revendications d'héritiers et les erreurs d'enregistrement par ordonnance judiciaire — les procédures non contestées prennent 2 à 6 mois et coûtent de 1 500 à 5 000 $.
Les dettes contractées avant le service actif par les militaires en service actif sont plafonnées à 6 pour cent d'intérêt — effacées, non reportées — et les baux prennent fin par anticipation sans pénalité.
L'arbitrage locatif conserve la marge mais doit payer le loyer chaque mois ; le co-hébergement rapporte 10-25 % sans bail. Comparez l'économie, les contrats, les permis et une comptabilité irréprochable pour l'IRS.
Votre facture CAM représente votre quote-part des charges des parties communes — vérifiez le dénominateur SLP, faites respecter les exclusions et les plafonds, et contestez avant la date limite.
Un bail à triple charge ajoute les taxes foncières, l'assurance et les charges de CAM au loyer de base. Découvrez comment fonctionnent les quotes-parts, les plafonds et la régularisation annuelle avant de signer.
Trinité-et-Tobago taxe les bailleurs de 2,5 à 3,5 % du loyer brut trimestriel : enregistrement auprès du BIR, échéances trimestrielles, pénalités et crédit d'impôt annuel sur le revenu.
Tucson taxe les locations courte durée à 10 % depuis le 1er mars 2026 — au-dessus du taux hôtelier de 9 %. Les hôtes de l'Arizona doivent désormais 16,05 % au total avec les couches étatique et comtale.
Le cash for keys consiste à payer un locataire pour qu'il parte volontairement, souvent 1 000–2 500 $ contre plus de 4 000 $ pour une expulsion. Voici l'accord, les règles locales et l'IRS 1099-MISC.
Vous avez reçu un 1099 pour des revenus qui ne sont pas les vôtres ? Déposez un 1099 de mandataire et le formulaire 1096, puis soustrayez la transmission sur l'annexe B ou C pour éviter un CP2000.
73 % des locataires affirment que la déclaration au crédit les inciterait à payer à temps. Comparez les services pilotés par le bailleur et ceux payés par le locataire, les coûts et les règles de consentement de la FCRA.
Le SB 346 de Californie oblige Airbnb à transmettre votre adresse et vos nuits réservées à LA — les dépassements du plafond de 120 nuits apparaissent désormais automatiquement, jusqu'à 2 060 $ par jour.
