Aller au contenu principal

#depreciation

Amortissement

Méthodes et stratégies d'amortissement des immobilisations : linéaire, MACRS et amortissement accéléré

231 articlesVoir tous les tagsRetour à tous les articles
15 minutes de lecture

Formulaire 8308 et actifs hot assets de la Section 751 : comment la vente d'une part de société de personnes transforme les gains en capital en revenus ordinaires

Lorsqu'un associé vend une participation dans une LLC ou une société de personnes, la Section 751 peut recaractériser une part importante du gain en revenu ordinaire taxé jusqu'à 37 %. Le formulaire 8308 est la déclaration obligatoire par la société de ce gain sur « hot assets » dans le formulaire 1065, avec une échéance de remise au 31 janvier et de dépôt à la date limite de la déclaration en 2026.

Mike Thrift

taxpartnershipsllc
18 minutes de lecture

Formulaire 8308 et actifs « hot assets » de la Section 751 : pourquoi la vente de votre participation dans une société de personnes coûte souvent plus cher que prévu

Vendre une participation dans une société de personnes peut convertir une plus-value attendue en revenu ordinaire en vertu de la Section 751, faisant passer la facture fiscale fédérale sur la partie reclassée de 23,8 % à 37 %. Ce guide explique le formulaire 8308, les catégories d'actifs « hot assets », l'échéance du 31 janvier pour la déclaration aux associés, et ce que les vendeurs, acheteurs et administrateurs de sociétés de personnes doivent faire pour les transferts de 2025 et 2026.

Mike Thrift

partnershipstaxcapital-gains
18 minutes de lecture

Le formulaire 8825 démystifié : comment les partenariats et les sociétés de type S déclarent l'immobilier locatif sans déclencher de courrier de l'IRS

Le formulaire 8825 regroupe les activités immobilières locatives des partenariats et des sociétés de type S, la ligne 21 étant reportée à la case 2 de l'annexe K-1 où chaque propriétaire applique les règles sur les pertes d'activité passive selon l'article 469. La révision de décembre 2025 sépare les loyers bruts des autres revenus locatifs et ajoute les vingt catégories de dépenses nommées de l'annexe A pour les déposants de l'annexe M-3. Les propriétaires rencontrent les limites de base, de risque (at-risk) et passives dans cet ordre avant qu'une perte n'atteigne le formulaire 1040.

Mike Thrift

real-estatepartnershipss-corp
16 minutes de lecture

Annexe F : Déclaration fiscale agricole, reports de catastrophes et étalement des revenus expliqués

Un guide pratique de l'Annexe F pour les agriculteurs et éleveurs, couvrant le report de l'assurance récolte sous la Section 451, l'aide pour le bétail liée aux intempéries (Sections 451(g) et 1033(e)), les déductions pour la conservation des sols et de l'eau de la Section 175 plafonnées à 25 % du revenu brut agricole, la Section 179 et l'amortissement majoré, ainsi que l'étalement des revenus de l'Annexe J utilisant le revenu agricole choisi sur trois années de référence.

Mike Thrift

schedule-ftax-planningself-employment-tax
15 minutes de lecture

Impôt minimum alternatif des sociétés (CAMT) : fonctionnement du prélèvement de 15 % sur le bénéfice comptable des entreprises de plus de 1 milliard de dollars

L'impôt minimum alternatif des sociétés impose un prélèvement de 15 % sur le bénéfice net ajusté des états financiers (AFSI) pour les sociétés dont l'AFSI moyen dépasse 1 milliard de dollars. Un guide pratique sur l'éligibilité, le calcul de l'AFSI selon la section 56A, le test des 100 millions de dollars aux États-Unis pour les FPMG, le fonctionnement du formulaire 4626 et le régime de protection simplifié provisoire.

Mike Thrift

taxtax-compliancetax-planning
16 minutes de lecture

Section 1245 vs Section 1250 : Comment la récupération de l'amortissement érode vos avantages d'amortissement majoré

Lorsque vous vendez un bien professionnel amorti, la Section 1245 récupère l'amortissement antérieur en tant que revenu ordinaire (jusqu'à 37 %), tandis que la Section 1250 plafonne la récupération sur l'immobilier à 25 % — transformant une déduction d'amortissement majoré de 100 % en une facture fiscale importante à la sortie, à moins de planifier avec la ventilation des coûts, les échanges 1031 et un registre des immobilisations propre.

Mike Thrift

depreciationbonus-depreciationcost-segregation
15 minutes de lecture

Section 179 vs Amortissement Exceptionnel de 100 % sous l'OBBBA : Comment les petites entreprises doivent choisir les déductions d'équipement en 2026

L'OBBBA a rétabli de façon permanente l'amortissement exceptionnel de 100 % et a porté le plafond de la section 179 à 2,56 millions de dollars pour 2026. Un cadre pratique pour aider les petites entreprises à choisir entre les deux — couvrant les limites de revenu imposable, le découplage étatique, les plafonds pour les SUV et la nouvelle déduction pour biens de production qualifiés de la section 168(n).

Mike Thrift

tax-planningtax-deductionsdepreciation
18 minutes de lecture

Actifs incorporels de l'article 197 : Amortissement sur 15 ans du goodwill, des listes de clients et des clauses de non-concurrence

L'article 197 impose aux acheteurs dans une acquisition d'actifs imposable d'amortir les actifs incorporels acquis — goodwill, listes de clients, effectif en place, clauses de non-concurrence — de manière linéaire sur 180 mois. Ce guide explique l'allocation du prix d'achat via le formulaire 8594, les règles anti-churning pour les transactions entre parties liées, la règle de non-reconnaissance des pertes lors des cessions, et la déclaration sur le formulaire 4562 tout au long du cycle de 15 ans.

Mike Thrift

tax-planningtax-deductionsbusiness-acquisition
18 minutes de lecture

Choix en vertu de l'article 754 et ajustements de base 743(b) : Comment les sociétés de personnes augmentent la base interne lorsqu'un associé entre au capital ou décède

Un choix en vertu de l'article 754 déclenche une revalorisation de la base interne 743(b) lorsqu'un associé décède, vend ses parts ou entre au capital — empêchant les héritiers et les nouveaux associés de payer deux fois l'impôt sur la même plus-value. Ce guide couvre les mécanismes des articles 743(b) et 734(b), la répartition de l'article 755 entre les classes d'actifs, la règle des pertes intégrées substantielles, la révocation du formulaire 15254 et les cas où le coût administratif l'emporte sur l'avantage.

Mike Thrift

partnershipstax-planningestate-planning
15 minutes de lecture

Crédit d'Impôt pour le Logement à Faible Revenu (LIHTC) Section 42 : Comment les promoteurs utilisent les crédits de 9 % et 4 % pour financer des projets de logements abordables

Un guide de terrain LIHTC 2026 pour les promoteurs — les différences entre les crédits de 9 % et 4 %, le calcul de la base éligible et des subventions de valeur actuelle de 70 %/30 %, les trois cycles de conformité chevauchants, les formulaires de l'IRS (8609, 8609-A, 8586, 8611), les mécanismes de syndication et les changements de la loi One Big Beautiful Bill Act qui réduisent le test de financement par obligations de 50 % à 25 %.

Mike Thrift

real-estatetax-creditstax-compliance
14 minutes de lecture

Rapprochement entre comptabilité et fiscalité (Tableaux M-1 et M-3) : Du résultat net PCGR au revenu imposable du formulaire 1120

Le tableau M-3 s'applique à partir de 10 millions de dollars d'actifs totaux en fin d'exercice et exige un détail en quatre colonnes pour chaque écart comptable et fiscal ; le tableau M-1 reste sur une seule page en dessous de ce seuil. Un guide pour CFO sur le fonctionnement du rapprochement, les différences permanentes et temporaires récurrentes, et les habitudes qui maintiennent le tableau propre.

Mike Thrift

taxtax-compliancec-corp
Commencer gratuitement→Documentation