بانک باشید: راهنمای مبتدیان برای سرمایه‌گذاری در اسناد رهنی
سرمایه‌گذاری در اسناد رهنی یعنی خرید یک وام زیر مانده پرداخت‌نشده آن. تا مرحله بازپس‌گیری ملک ارزیابی کنید، ITV را روی ۶۰ تا ۷۰ درصد محدود کنید و یک خدمات‌دهنده دارای مجوز استخدام کنید.
#loans
وام‌ها
پیگیری و مدیریت وامهای تجاری، بهره و برنامه‌های بازپرداخت
درآمدهای نوبانک در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶: نخستین فصل یک میلیارد دلاری، ۱۳۹ میلیون مشتری و حاشیه سود خالص ۲۲.۹٪
نوبانک در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ مبلغ ۱.۰۶ میلیارد دلار کسب کرد؛ نخستین فصل یک میلیارد دلاری آن: ۱۳۸.۹ میلیون مشتری با هزینه خدمات ماهانه ۱ دلار، حاشیه سود خالص ۲۲.۹٪ و ۶.۵۹ میلیارد دلار ذخیره زیان.
تلفیق، بازبینی یا حسابرسی: کدام خدمات صورت‌های مالی را وام بانکی شما واقعاً نیاز دارد؟
تلفیق اعداد را بدون هیچ اطمینانی قالب‌بندی میکند، بازبینی اطمینان محدود می‌افزاید و حسابرسی آن‌ها را می‌آزماید — پیش از پرداخت، خدمات را با شرایط قرارداد وام خود تطبیق دهید.
یک توزیع نامتقارن می‌تواند انتخاب S شما را به خطر بیندازد: قاعده تک‌طبقه سهام
یک S-Corp در صورتی که هر سهمی حقوق توزیع متفاوتی داشته باشد انتخاب خود را از دست میدهد. پنج تله IRS، به‌همراه امن‌گاه بدهی مستقیم برای وامهای سهامداران.
چگونه از شر PMI خلاص شویم: لغو در LTV ۸۰٪، خاتمه خودکار در ۷۸٪، و اینکه چرا وامهای FHA قوانین متفاوتی دارند
PMI متعارف به دو روش پایان می‌یابد: درخواست کتبی لغو در ۸۰٪ LTV، یا انتظار برای خاتمه خودکار در ۷۸٪. MIP وام FHA می‌تواند تا پایان عمر وام ادامه یابد.
در چند دقیقه اثبات کنید که از نظر مالیاتی منطبق هستید: گزارش جدید انطباق مالیاتی با احراز هویت دیجیتال IRS
گزارش انطباق مالیاتی IRS (نامه 6201/6574) اثبات میکند که به‌موقع اظهارنامه داده و پرداخت کرده‌اید، با گواهی دیجیتال تعبیه‌شده — بدون اشتراک جزئیات درآمد.
بازنگری بزرگ SBIC در سال ۲۰۲۶ توسط SBA: یک مسیر تأمین مالی جدید فراتر از بانک‌ها و سرمایه‌گذاری خطرپذیر
قانون SBIC سازمان تأمین مالی کسب‌وکارهای کوچک آمریکا که از ۲ فوریه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود، یک برنامه ۵۳ میلیارد دلاری را به روی تولیدکنندگان و تأمین‌کنندگان می‌گشاید — بدهی از ۲۵۰ هزار تا ۱۰ میلیون دلار با نرخ ۹ تا ۱۶ درصد، و سرمایه از ۱۰۰ هزار تا ۵ میلیون دلار.
وام یا آورده سرمایه؟ چگونه پیش‌پرداخت‌های سهامداران را مستند کنیم تا IRS آن را به‌عنوان بدهی به رسمیت بشناسد
پیش‌پرداخت‌های سهامداران بر اساس رفتار، نه برچسب، در برابر بررسی IRS دوام می‌آورند: یک سند تعهدنامه کتبی با نرخ برابر یا بالاتر از AFR، شرایط غیر تبعی، و پرداخت‌هایی که واقعاً انجام می‌دهید.
وام‌دهی از پول خودتان برای امرار معاش: مجوزها، سقف‌های ربا و دفترداری برای وام‌دهندگان پول سخت
وام‌دهی خصوصی در آمریکا: وامهای با هدف تجاری تنها در صورت مستندسازی صحیح از مجوز و سقف ربا معاف میشوند، امتیازها به عنوان بهره محسوب میشوند و ماده ۱۶۶ قانون مالیات بدهی بد را تعیین میکند.
قراردادهای سهام مسکن: هزینه واقعی پول نقد با تقسیم افزایش ارزش چقدر است
قراردادهای سهام مسکن پول نقد امروز را با سهمی از ارزش آینده خانه شما معامله می‌کنند — بدون بهره، اما با تسویه یک‌جا و بدون کسر بهره وام مسکن از مالیات.
وامهای تجارت بینالملل SBA اکنون با ضمانت ۹۰ درصدی ارائه میشوند: توسعه ۲۰۲۶ چه معنایی برای کسبوکار شما دارد
توسعه ماه مه ۲۰۲۶ SBA به وامهای تجارت بینالملل ضمانت ۹۰ درصدی میدهد و تمام کدهای NAICS تولید و زنجیره تأمین مواد غذایی را آسیبدیده از واردات اعلام میکند.
فرض بر عهده گرفتن وام مسکن ۳٪ فروشنده: نحوه عملکرد فرض وامهای FHA، VA و USDA در سال ۲۰۲۶
وامهای مسکن FHA، VA و USDA را می‌توان با نرخ ۳٪ فروشنده فرض کرد در حالی که وامهای جدید ۶.۷۶٪ هزینه دارند؛ اما نکته اصلی، شکاف سهام عدالت (equity) است که باید در زمان بستن معامله پرداخت شود.