#depreciation
Amortització
Mètodes i estratègies per depreciar actius fixos, incloent-hi la depreciació lineal, MACRS i la depreciació accelerada
Secció 179 vs. 100% d'amortització accelerada sota l'OBBBA: Com les petites empreses haurien de triar les deduccions d'equips el 2026
L'OBBBA va restaurar de manera permanent el 100% de l'amortització accelerada i va elevar el límit de la Secció 179 a 2,56 milions de dòlars per al 2026. Un marc pràctic perquè les petites empreses triïn entre ambdues — que cobreix els límits de la base imposable, el desacoblament estatal, els topalls per a SUV i la nova deducció per béns de producció qualificats de la Secció 168(n).
Actius intangibles de la Secció 197: Amortització a 15 anys per a fons de comerç, llistes de clients i acords de no competència
La Secció 197 exigeix als compradors en una adquisició d'actius tributables que amortitzin els intangibles adquirits —fons de comerç, llistes de clients, plantilla existent, convenis de no competència— de forma lineal durant 180 mesos. Aquesta guia detalla l'assignació del preu de compra del Formulari 8594, les regles contra l'encadenament per a operacions entre parts vinculades, la regla de no pèrdua en alienacions i la presentació del Formulari 4562 durant tot el cicle de 15 anys.
Elecció de la Secció 754 i ajustos de base 743(b): Com les societats incrementen la base interna quan un soci entra o mor
Una elecció de la Secció 754 activa un increment de la base interna (step-up) 743(b) quan un soci mor, ven o s'incorpora, evitant que els hereters i els nous socis paguin impostos dues vegades per la mateixa revalorització. Aquesta guia cobreix la mecànica de les seccions 743(b) i 734(b), l'assignació de la Secció 755 entre classes d'actius, la regla de pèrdua inherent substancial, la revocació del formulari 15254 i quan el cost administratiu supera el benefici.
Crèdit Fiscal per a l'Habitatge de Baix Cost (LIHTC) Secció 42: Com els promotors utilitzen els crèdits del 9% i del 4% per finançar projectes d'habitatge assequible
Una guia de camp LIHTC 2026 per a promotors — com es diferencien els crèdits del 9% i del 4%, com es calculen la base qualificada i les subvencions del valor actual del 70%/30%, els tres rellotges de compliment superposats, els formularis de l'IRS (8609, 8609-A, 8586, 8611), la mecànica de sindicació i els canvis de la llei One Big Beautiful Bill Act que redueixen la prova de finançament de bons del 50% al 25%.
Conciliació comptable-fiscal de l'Annex M-1 i M-3: Del benefici net GAAP a la base imposable del Formulari 1120
L'Annex M-3 s'aplica a partir dels 10 milions de dòlars d'actius totals al tancament de l'exercici i exigeix un detall en quatre columnes per a cada diferència comptable-fiscal; l'M-1 es manté en una sola pàgina per sota d'aquest límit. Una guia per a CFO sobre com funciona la conciliació, les diferències permanents i temporals recurrents, i els hàbits que mantenen l'annex net.
Formulari 8594 i Secció 1060: Assignació del preu de compra entre les classes d'actius I–VII en una venda de negoci
Els compradors i venedors en una adquisició d'actius han de presentar el Formulari 8594 segons la Secció 1060, assignant la contraprestació entre set classes d'actius mitjançant el mètode residual. Les declaracions discordants poden desencadenar sancions de 50.000 dòlars i una cascada d'auditories; un sol dòlar mogut entre l'inventari de Classe IV i el fons de comerç de Classe VII pot fer variar l'efectiu després d'impostos en 17 cèntims.
Deducció per Oficina a Casa del Formulari 8829: Per què Triar el Mètode Incorrecte Podria Costar-te 3.000 $ l'Any
Una comparació detallada entre el mètode simplificat de 5 $ per peu quadrat i el mètode de despeses reals del Formulari 8829 per a la deducció per oficina a casa de 2026, amb exemples pràctics, càlculs de recuperació de la depreciació, regles de traspàs i un marc de decisió per a declarants autònoms.
Estatus de Professional del Sector Immobiliari: Com les Rendes Altes Utilitzen la Secció 469(c)(7) per Convertir les Pèrdues de Lloguer en Estalvi Fiscal
Una guia pràctica sobre l'Estatus de Professional del Sector Immobiliari segons la Secció 469(c)(7): les proves de les 750 hores i de més de la meitat del temps, la regla del cònjuge, la participació material i l'elecció d'agrupament, els errors comuns en auditories i com la depreciació addicional del 100% el 2026 fa que el REPS valgui la pena el cost de la documentació.
Amortització d'intangibles segons la Secció 197: Com els compradors dedueixen el fons de comerç, les llistes de clients i els acords de no competència durant 15 anys
La Secció 197 permet als compradors en adquisicions d'actius als EUA amortitzar el fons de comerç, les llistes de clients, els acords de no competència i altres intangibles de manera prorratejada durant 180 mesos. Aquesta guia cobreix les vuit categories aptes, l'assignació del Formulari 8594 a les Classes I-VII, la regla d'agrupació i els paranys anti-churning que poden eliminar la deducció.
Estudis de segregació de costos: Reclassificació de components d'edificis en vides de 5, 7 i 15 anys per a estalvis fiscals anticipats
Un estudi de segregació de costos utilitza l'anàlisi basada en l'enginyeria per moure el 20–45% de la base d'un edifici des del sistema lineal de 27,5 o 39 anys cap a classes MACRS de 5, 7 i 15 anys. Combinat amb l'amortització accelerada del 100% restaurada permanentment per la Llei One Big Beautiful Bill per a propietats posades en servei després del 19 de gener de 2025, els inversors immobiliaris poden convertir una deducció rutinària de 91.000 $ el primer any en aproximadament 766.000 $, sempre que superin els límits de pèrdues d'activitats passives de l'IRC §469 mitjançant l'estatus de professional immobiliari, la regla del lloguer a curt termini o les compensacions de rendes passives.
Vendes a terminis i Formulari 6252: Repartiment del guany de capital en els anys futurs
Com la Secció 453 de l'IRC i el Formulari 6252 permeten als venedors repartir el guany de capital en vendes d'immobles o negocis finançats pel venedor al llarg dels anys en què es reben els pagaments — incloent-hi la fórmula del percentatge de benefici brut, el parany de la recuperació de l'amortització, el càrrec per interessos de la Secció 453A en saldos a terminis superiors a 5 milions de dòlars, i quan optar per no participar-hi.
Elecció de la Secció 754: Com les societats utilitzen els augments de la base interna per salvar els socis entrants i els hereus dels guanys fantasma
Una elecció de la Secció 754 permet que una societat ajusti la base interna dels seus actius quan es transfereix una participació o es distribueix una propietat, evitant que els socis entrants i els hereus tributin per una revalorització que econòmicament pertanyia al venedor. L'elecció és permanent, cobreix tant els ajustos de la 743(b) com de la 734(b), i és especialment rellevant per a societats immobiliàries, familiars i de serveis professionals.