Salta al contingut principal

#contracts

Contractes

Contractes amb clients, acords d'abast del treball i documentació legal per a empreses de serveis

96 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions
14 minuts de lectura

Sotsarrendament d'espai d'oficina addicional? Per què continueu sent responsables del contracte d'arrendament principal (i com registrar els ingressos correctament)

Sotsarrendar l'espai d'oficina no utilitzat us deixa totalment responsables del contracte principal mentre us convertiu en propietari per al vostre sotsarrendatari: per què el consentiment escrit del propietari és el primer pas, com registrar els ingressos del sotsarrendament separadament de la despesa de lloguer, i com es tributen el lloguer avançat, els dipòsits de garantia i els passos de CAM.

Mike Thrift

leasesreal-estatesmall-business
12 minuts de lectura

Renúncies de dret de gravamen condicionals vs. incondicionals: quina signar i quan

Una renúncia de dret de gravamen es presenta en quatre formes, i dues paraules decideixen si heu conservat els vostres drets de gravamen. Les renúncies condicionals alliberen drets només si el pagament es fa efectiu, per tant s'envien amb la factura; les renúncies incondicionals alliberen immediatament tant si us paguen com si no, per tant només s'envien després que els fons s'hagin abonat al banc. Inclou les regles de data límit, retenció i avís preliminar que fan que el sistema funcioni.

Mike Thrift

constructionlegalcontracts
12 minuts de lectura

Comptabilitat per a Distribuïdors de Descalcificadors d'Aigua: Rutes de Sal, Contractes de Servei i la Reserva de Garantia

Una concessió de tractament d'aigua gestiona quatre negocis amb quatre ritmes diferents: instal·lacions d'equips, lliurament de sal, plans de servei i lloguers. Separeu-los en comptes d'ingressos diferents, ajorneu els ingressos de servei prepagats segons l'ASC 606, acumuleu una reserva de garantia del 2 al 5% de les vendes d'equips segons l'ASC 460 i capitalitzeu les unitats de lloguer durant una vida de 7 a 10 anys en lloc de despesar-les.

Mike Thrift

small-businessbookkeepingrevenue-recognition
12 minuts de lectura

Llicències per a contractistes de millores de la llar a Nova Jersey: què ha canviat i com complir la normativa

Nova Jersey està convertint la contractació de millores de la llar del registre a la llicència segons la P.L.2023 c.237, amb les disposicions de llicència efectives l'1 de febrer de 2026. El registre continua costant $110 l'any, exigeix $500,000 en assegurança de responsabilitat civil general i un número 13VH visible, i qualsevol contracte de més de $500 ha de ser escrit — les infraccions són pràctiques il·lícites automàtiques segons la Llei de frau al consumidor, amb danys triplicats més honoraris d'advocat, mentre que els contractistes no registrats generalment no poden reclamar judicialment el pagament.

Mike Thrift

constructionlicensescompliance
15 minuts de lectura

Secció 1234A i Pagaments de Terminació: Per què un Dipòsit Perdut o una Opció de Compra Cancel·lada Rep Tractament de Guany de Capital, no Ordinari

La Secció 1234A tracta el guany o la pèrdua derivats de la cancel·lació, caducitat o terminació d'un dret sobre propietat que és un actiu de capital com a capital — per tant, un dipòsit de garantia perdut normalment és una pèrdua de capital a curt termini, una prima d'opció caducada és un guany de capital a curt termini, i una taxa de ruptura de fusió és una pèrdua de capital limitada a 3.000 dòlars d'ingrés ordinari anuals per a persones físiques. Els contractes de serveis, la propietat comercial de la Secció 1231 i les amortitzacions de deute queden fora de l'estatut i continuen sent ordinaris.

Mike Thrift

taxcapital-gainscontracts
11 minuts de lectura

El Nou Límit de Retenció del 5% a Califòrnia: Què Han de Canviar els Contractistes sobre la Retenció el 2026

El SB 61 de Califòrnia limita la retenció en contractes de construcció privats signats a partir de l'1 de gener de 2026 al 5% per pagament parcial i al 5% del preu total del contracte, per sota del 10% que era la norma del sector — aquí teniu a qui cobreix, les excepcions residencials i de fiança, i com reconstruir el vostre calendari de retencions per cobrar perquè els diners alliberats arribin realment al vostre compte.

Mike Thrift

constructioncash-flowcalifornia
13 minuts de lectura

Qui és el propietari del treball que ha creat el teu contractista? Guia per a fundadors d'startups sobre la cessió de la propietat intel·lectual

Pagar a un contractista no transfereix la propietat intel·lectual. Segons la llei dels EUA, el creador és el propietari dels drets d'autor i l'inventor és el propietari dels drets de patent tret que un escrit signat digui el contrari, i la frase "treball fet per encàrrec" cobreix només nou categories legals estretes que exclouen el programari personalitzat. Aquesta guia cobreix les set clàusules que necessita una cessió IP de contractista, per què "hereby assigns" supera "agrees to assign", i què comproven els inversors en la diligència deguda.

Mike Thrift

legalcontractscopyright
11 minuts de lectura

Certificats d'estoppel i SNDA: Els dos documents d'arrendatari que verifiquen el lloguer abans de tancar

Un certificat d'estoppel és una declaració signada per l'arrendatari sobre el lloguer, el termini, els dipòsits, les opcions i els incompliments que impedeix legalment que l'arrendatari el contradigui després; una SNDA és l'acord tripartit que manté viu el contracte de lloguer a través d'una execució hipotecària. Aquesta guia cobreix què ha d'exigir un comprador en cada un, les banderes vermelles que justifiquen renegociar el preu de l'operació, i com els dipòsits confirmats i els lloguers pagats per avançat aterren al balanç d'obertura.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementleases
14 minuts de lectura

Quan els preus de l'acer i el coure es mouen després de la teva oferta: guia per a contractistes sobre pressupostos i ordres de canvi que es mantenen

Els productes de fosa d'acer han pujat aproximadament un 21 per cent i els de coure un 16–25 per cent interanual després de la reestructuració dels aranzels de la Secció 232 d'abril de 2026, que va fixar un dret del 50 per cent sobre mercaderies amb gran contingut de metall. Aquesta guia mostra als contractistes com desglossar els metalls com a partides datades, vincular les clàusules d'escalació a un índex publicat del BLS amb llindars i requisits de prova clars, i fer revisions mensuals de costos de projecte perquè els pics de preus es converteixin en ordres de canvi aprovades en lloc de marge perdut.

Mike Thrift

constructionjob-costingtariffs
11 minuts de lectura

Comptabilitat d'una Empresa de Serveis d'Ascensors: Cost de Cada Avís amb la Tarifa CET Carregada

Com les empreses de serveis d'ascensors calculen el cost per unitat dels contractes de manteniment integral i de revisió i engreixatge — registrant els pagaments anticipats com a ingressos diferits, costant els avisos amb una tarifa carregada de mecànic CET de 85 a 100 dòlars l'hora en lloc del salari de 52 dòlars, portant l'estoc del camió com a inventari, i fixant els preus de renovació a partir de l'historial d'avisos de dotze mesos.

Mike Thrift

bookkeepingjob-costingsmall-business
11 minuts de lectura

Pagament si et paguen vs. pagament quan et paguen: la clàusula de subcontractació que decideix si cobres quan el propietari s'atura

Una clàusula de pagament si et paguen fa que el pagament del propietari sigui una condició precedent i trasllada tot el risc de no-pagament del propietari al subcontractista, mentre que una clàusula de pagament quan et paguen només estableix el calendari i continua obligant el contractista general. Els tribunals apliquen el pagament si et paguen només quan el llenguatge de condició precedent és exprés, i almenys vuit estats (Califòrnia, Illinois, Massachusetts, Nova York, Carolina del Nord, Carolina del Sud, Virgínia, Wisconsin) l'anul·len totalment. Aquesta guia cobreix com distingir les clàusules, què negociar abans de signar, els terminis de 90 dies i d'un any de la Miller Act, i com registrar els comptes per cobrar contingents perquè el teu informe d'antiguitat i la previsió de caixa diguin la veritat.

Mike Thrift

constructioncontractsaccounts-receivable
22 minuts de lectura

Comptabilitat de Monuments i Làpides: Per què un Avançament del 50% no és Ingressos (i com els Contractes de Cementiri Necessiten Llibres Separats)

Les botigues de monuments recullen avançaments mesos abans del lliurament i mantenen entre 25.000 i 90.000 dòlars en granit — per tant, els avançaments han de romandre com a ingressos diferits fins a la instal·lació, el granit s'ha de valorar per identificació específica incloent el transport, i les vendes al detall de pas necessiten un centre de benefici completament separat del majorista de cementiris.

Mike Thrift

bookkeepinginventorysmall-business
Comença gratis→Documentació