El risc d'incendis forestals a Califòrnia és una crisi de disponibilitat d'assegurances tant com una crisi de preus, i la SB 547 aborda la primera part dient a les asseguradores que no poden no renovar una pòlissa de propietat comercial durant un període després d'una emergència declarada d'incendi forestal.
Què fa la SB 547
La llei, incorporada a finals de 2025 i efectiva el 2026, imposa una moratòria de no renovació d'un any per a propietats comercials situades dins o adjacents a una zona d'emergència declarada d'incendi forestal, similar a la moratòria residencial existent sota la Secció 675.1 del Codi d'Assegurances.
Cobert: Asseguradores autoritzades que escriuen propietat comercial, amb excepcions per a pòlisses on l'asseguradora pot demostrar un motiu basat en el risc no relacionat amb la ubicació de l'incendi forestal.
Durada: Un any des de la declaració d'emergència, amb el Departament d'Assegurances capaç de prorrogar en increments de 90 dies si el risc continua sent agut.
Què significa per a una petita empresa
- Una retenció a curt termini, no una congelació de tarifes: L'asseguradora no pot no renovar, però encara pot sol·licitar un augment de tarifa a través del procés normal d'aprovació prèvia. Espereu una renovació amb una prima més alta, no al mateix preu.
- La documentació és important: Conserveu la declaració d'emergència, la ubicació de la vostra propietat en relació amb aquesta i l'avís de renovació. Si l'asseguradora no renova en violació, la queixa al Departament d'Assegurances requereix aquests documents.
- La mitigació del risc encara controla l'assegurabilitat a llarg termini: L'espai defensable, els materials resistents al foc i els crèdits de mitigació continuen sent la subscripció que decideix la renovació després de la moratòria.
