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税务合规

保持遵守税务法规和申报要求

45L 条款落幕前夕:建筑商和开发商如何在 2026 年 6 月 30 日之前继续申领每单元 2,500 至 5,000 美元的抵免额

45L 条款为每套节能住宅向建筑商和开发商提供 500 至 5,000 美元的税收抵免,但《One Big Beautiful Bill Act》规定该抵免将于 2026 年 6 月 30 日之后不再适用于新购置的住宅。本指南涵盖了能源之星 (ENERGY STAR) 与零能耗就绪 (Zero Energy Ready) 认证对比、多户住宅的现行工资规则、LIHTC 基数扣除,以及决定抵免能否通过审计的 8908 表格运作机制。

第 45W 条商业清洁车辆税收抵免:企业车队如何在 OBBBA 截止后于 2026 年继续申领高达 40,000 美元的抵免

第 45W 条款对 2025 年 9 月 30 日之后购置的车辆已结束,但拥有约束性合同并在该日期前支付的企业在 2026 年仍可为轻型电动汽车申领高达 7,500 美元、为重型卡车申领高达 40,000 美元的抵免 —— 本文介绍了抵免额的计算方式、如何通过 8936 表格申报,以及如何通过选择性支付向免税车队返还现金。

自租规则:为什么你的建筑租金是非被动的,但你的损失却保持为被动

法规 1.469-2(f)(6) 将你出租给自有活跃业务的房产净租金收入重新归类为非被动收入,而将租赁损失保留为被动损失。本指南解释了这种不对称性,通过一个涉及 200,000 美元成本隔离扣除的牙医案例进行说明,并展示了法规 1.469-4 的组合选举如何破解该规则。

征收正当程序听证会:30 天通知函如何保护你的中小企业免受国税局银行扣押

在收到国税局 3172 号或 LT11/L-1058 号信函后的 30 天内及时提交 12153 表格,将根据 IRC 第 6320 条和第 6330 条触发征收正当程序 (CDP) 听证会。该程序将暂停扣押行动,保留向税务法院上诉的权利,并为中小企业主提供法定机会,在国税局清空营运账户前协商分期付款协议、撤回留置权、无辜配偶救济或折衷付账。

揭秘 1099-S 表格:如何通过正确的结案日认证避免房屋销售中的意外税单

1099-S 表格报告的是房屋销售总额而非净收益,这常导致收益完全符合第 121 条免税条件的卖家收到 IRS 的 CP2000 通知。本指南解释了第 2007-12 号税务程序(Rev. Proc. 2007-12)认证如何让符合条件的主要居所销售免于提交该表格、250,000/500,000 美元的门槛、2008 年增加的“非合格使用”陷阱,以及在无法跳过 1099-S 表格时如何进行合规申报。

Form 3520-A:3 月 15 日截止日期、替代申报以及 5% 的 Section 6677 罚款

Form 3520-A 是拥有美国所有者的外国信托的年度信息申报表,截止日期为 3 月 15 日。如果外国受托人未申报,Section 6677 将对信托资产处以 5% 的初始罚款,且每 30 天逾期另加 10,000 美元罚款——由美国所有者承担。内容涵盖申报主体、替代申报路径、正当理由辩护,以及如何清理多年违规记录。