短期租赁房东簿记：表 E 与表 C 的对比、7 天平均租期规则以及实质性参与
探讨 Airbnb 和 Vrbo 房东如何根据表 E 或表 C 划分收入、计算 7 天平均租期，并记录实质性参与，从而利用非被动损失抵扣 W-2 工资收入。
#airbnb
Airbnb
第 469 条被动活动分组：房地产投资者如何解锁被抵扣亏损
探讨房地产投资者和多实体所有者如何利用 Reg 1.469-4 下的第 469 条分组选择来汇总不同房产的工作时间并释放被抵扣的亏损——涵盖适当经济单位测试、Reg 1.469-9(g) 房地产专业人士聚合、Rev. Proc. 2010-13 披露规则，以及为什么该项选择申请容易但撤销难。
短期租赁税务漏洞：无需房地产专业人士身份即可抵消 W-2 收入
了解短期租赁如何不受 Section 469 被动损失规则的限制，七天平均租期和重大参与测试的具体要求，以及高薪 W-2 收入者如何通过成本偏析和 100% 奖金折旧合法地抵销工资收入。
Airbnb Q4 FY2025 Earnings: $12.2B Revenue, 16% Booking Growth, and an AI-First Bet — Is ABNB Finally a Buy?
A deep dive into Airbnb's FY2025 earnings — $12.2B revenue (+10% YoY), $2.5B net income, and record gross bookings of $20.4B in Q4. We trace every dollar through double-entry accounting in Beancount and evaluate whether the stock's post-earnings surge is justified.