Naar hoofdinhoud springen

#leases

Leases

Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement

32 berichtenBekijk alle tagsTerug naar Alle Berichten
11 min leestijd

Estoppelverklaringen en SNDA's: De twee huurdersdocumenten die uw huurrol verifiëren vóór u de transactie sluit

Een estoppelverklaring is een door de huurder ondertekende verklaring over huur, looptijd, deposito's, opties en gebreken die de huurder juridisch belet om deze later tegen te spreken; een SNDA is de drie-partijenovereenkomst die de huurovereenkomst in stand houdt bij een executie door de financier. Deze gids behandelt wat een koper in elk document zou moeten eisen, de rode vlaggen die een herprijzing van de transactie rechtvaardigen, en hoe bevestigde deposito's en vooruitbetaalde huur op de openingsbalans terechtkomen.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementleases
11 min leestijd

Verhuren aan Section 8-huurders: hoe HAP-contracten, NSPIRE-inspecties en gesplitste huurbetalingen werken

Een handleiding voor kleine verhuurders over het Housing Choice Voucher-programma — de volledige verhuurprocedure, het HAP-contract dat u met de PHA tekent, NSPIRE-inspecties (goedkeuring of afkeuring), hoe de betalingsstandaard en het huuraandeel van circa 30 procent van het inkomen van de huurder één huur in twee betalingen splitsen, en wat screening- en inkomensbronwetgeving nog steeds toestaat.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementleases
9 min leestijd

Crop-Share vs. Vaste Pacht Landbouwcontracten: Wie Draagt het Risico, Wie Betaalt de Belasting, en Hoe Houd je de Boeken

Vaste pacht valt onder Schedule E zonder zelfstandigenbelasting, maar een verpachter bij een oogstaandeel die de helft van de inputs betaalt en de pachter adviseert, kan de material-participation-toets raken en 15,3 procent verschuldigd zijn op Schedule F. Hoe elk contract het opbrengst-, prijs- en inputkostenrisico verdeelt, met een uitgewerkt 160-acre-voorbeeld en de afwikkelingsadministratie die zowel verpachter als pachter nodig hebben.

Mike Thrift

agriculturefarmingleases
12 min leestijd

AASB 1061 Tier 3: Een Implementatiehandboek voor Australische Kleinere Non-profitorganisaties

AASB 1061 creëert een vereenvoudigd Tier 3-raamwerk voor financiële overzichten voor algemene doeleinden voor in aanmerking komende Australische private-sector non-profitorganisaties, verplicht voor boekjaren die beginnen op of na 1 juli 2029. Hier is wat er verandert voor leases, subsidie-inkomsten, financiële instrumenten en geschonken activa — en de administratie, registers en beleidslijnen die u moet opbouwen vóór het eerste Tier 3-jaar wordt afgesloten.

Mike Thrift

nonprofitfinancial-reportingcompliance
14 min leestijd

Boekhouding voor Food Hall-exploitanten: Percentagehuur per Verkoper, CAM-verrekeningen en één POS over een Dozijn Keukens

Percentagehuur per verkoper (8–15% van de brutoverkoop, geboekt als ASC 842 variabele lease-inkomsten), CAM-pools met jaarlijkse verrekeningen, en één POS-verrekening verdeeld over een dozijn handelaren — de rekeningstructuur die een food hall-exploitant nodig heeft, plus de benchmarks (omzet per vierkante meter, barbijdrage, bezettingsgraad) die laten zien of een hal werkt.

Mike Thrift

bookkeepingreconciliationpoint-of-sale
11 min leestijd

Administratie voor een huurkoopwinkel: hoe u de lease classificeert, terugnames boekt en het wagenpark bijhoudt

De meeste week-tot-week huurkoopovereenkomsten zijn operationele leases, geen kredietverkopen — het artikel blijft op uw balans staan als afschrijfbare huurvoorraad, elke betaling wordt verdeeld over lease-inkomsten, gebundelde diensten en kosten, en een terugname is een statuswijziging in plaats van een winst of verlies. Behandelt de classificatie lease-versus-verkoop, boekingen voor terugnames, voorzieningen voor dubieuze huurtermijnen en de terugverdienberekening die bepaalt of een artikel winst oplevert.

Mike Thrift

leasesaccountingsmall-business
9 min leestijd

Boekhouden voor Reclameborden en Outdoor-advertenties: Opbrengst, Volume, en Waarom Jouw Grondpacht een COGS is

Een boekhoudgids voor kleine exploitanten van reclameborden en out-of-home (OOH) — waarom opbrengst en volume apart moeten worden bijgehouden, waarom grondpachten onder COGS vallen en per bord worden gelabeld, hoe statische en digitale schermen verschillen qua afschrijving en omzetverantwoording, en de vijf KPI's die het waard zijn om te bekijken, met inbegrip van streefdoelen voor bezettingsgraden van 85%+ en een benchmark van ongeveer 2,5 jaar terugverdientijd voor nieuwe digitale bouwprojecten.

Mike Thrift

bookkeepingsmall-businesscost-of-goods-sold
7 min leestijd

FASB Heeft in Stilte Apparatuurleases Vrijgesteld van een Openbaarmakingsregel Waarvan Je Waarschijnlijk Niet Wist Dat Die Op Jou Van Toepassing Was

FASB's ASU 2025-12 (Issue 5) sluit vorderingen uit sales-type en direct financing leases uit van de ASU 2022-02 vintage- en leningswijzigingsvermeldingen, van kracht voor jaarperiodes die beginnen na 15 december 2026. Apparatuurleasemaatschappijen passen nog steeds CECL toe op netto-leaseinvesteringen, maar hebben voor die leases geen tabellen met afboekingen per ontstaansjaar meer nodig.

Mike Thrift

accountingleasesfinancial-reporting
8 min leestijd

Verlenging van huurcontracten in 2026: huurplafonds voor retail versus onderhandelingsmacht voor kantoorhuurders

De landelijke leegstand in de detailhandel ligt onder de 6%, terwijl de kantoorleegstand in 2026 rond de 19-20% schommelt. Retailhuurders moeten daarom onderhandelen over een CPI-huurverhogingsplafond van 3-5%, terwijl kantoorhuurders kunnen aandringen op $75-$150 per vierkante voet aan inrichtingsvergoedingen en meerdere maanden huurvrije periode.

Mike Thrift

leasesreal-estateproperty-management
Gratis starten→Documentatie