#business-loans
Verken zakelijke leningopties, rentetarieven en financieringsstrategieën
Een negative pledge-clausule verbiedt u activa aan nieuwe kredietverstrekkers te verpanden — overtreedt u deze, dan kan uw lening versneld opeisbaar worden. Uitzonderingen, herstelmogelijkheden en onderhandelingsmiddelen.
Een cross-default-clausule maakt van één gemiste betaling een wanbetaling op elke lening — de triggers, drempels, herstelperiodes en kwijtscheldingen die het beperkt houden.
Bij een betalingsgarantie kan de kredietverstrekker jou eerst aanklagen zonder de kredietnemer te raken; bij een inningsgarantie moet hij eerst de onderneming aanklagen.
Een achterstellingsverklaring plaatst de vordering van de ene kredietverstrekker achter die van een andere — pandrechtelijke achterstelling ordent het onderpand, betalingsachterstelling ordent het geld.
SBA 7(a)-leningen rekenen 5-3-1% op vervroegde aflossing in jaar 1-3; 504-boetes nemen af over de helft van de looptijd — bereken de jouwe voordat je herfinanciert.
Een doorlopend krediet rekent alleen rente over wat u opneemt en moet worden verlengd; een termijnlening wordt één keer uitbetaald en ammortiseert — stem kort geld af op korte behoeften.
NOI is huurinkomsten minus exploitatiekosten, vóór financiering, CapEx en belastingen. Het bepaalt de prijs via de cap rate en de leningomvang via DSCR.
Gedekte leningen kosten ongeveer de helft minder dan ongedekte — maar de kredietverstrekker kan beslag leggen op je onderpand en je aanklagen voor elk tekort.
Een convenantschending op de balansdatum maakt langlopende schuld opeisbaar — en opeisbaar betekent kortlopend, zelfs als de kredietverstrekker nooit om betaling vraagt.
De mate van financiële hefboomwerking is gelijk aan EBIT gedeeld door EBT: een DFL van 2 verandert een operationele daling van 10% in een winstdaling van 20%.
Toelichtingen onthullen het beleid, de voorwaardelijke verplichtingen en transacties met verbonden partijen achter je cijfers — kredietverstrekkers lezen ze voordat ze je lening goedkeuren.
Een enkelstapsresultatenrekening nettot alles in één aftrekking; een meerstapsresultatenrekening toont brutowinst en operationeel resultaat — de subtotalen die kredietverstrekkers lezen om je kernactiviteit te beoordelen.
