KB Home FY2026 Q3: 13억 달러 매출과 다시 성장하는 백로그
KB Home의 FY2026 Q3 매출은 20% 감소한 13억 달러, 순이익은 41% 감소한 6,530만 달러를 기록했지만, 주택 매출총이익률은 16.5%로 상승했고 백로그는 4년 만에 처음으로 증가했습니다.
#real-estate
부동산
부동산 회계, 자산 추적 및 투자 관리
휴가용 주택을 1031 교환할 수 있을까? 이를 결정하는 세이프 하버 규칙
IRS Rev. Proc. 2008-16에 따르면 휴가용 주택도 1031 교환 자격을 갖출 수 있습니다: 연 14일 이상 공정 임대료로 임대하고, 교환 전후 24개월 동안 개인 사용을 제한하면 됩니다.
남의 땅 위에 집을 사기: 커뮤니티 랜드 트러스트에 관한 주택 구매자 안내서
커뮤니티 랜드 트러스트는 당신에게 집을 팔고 토지는 99년 지상권 임대로 보유합니다. 지금 훨씬 낮은 가격으로, 재판매 차익은 약 25%로 제한됩니다.
취소된 모기지 부채는 2026년에 다시 과세 대상이 됩니다: 만료된 주거용 주택 채무 면제 제외가 당신에게 의미하는 것
취소된 모기지 부채는 2026년에 다시 과세 대상 소득입니다 — IRS 주거용 주택 제외가 만료되었습니다. 양식 982의 지급불능과 파산이 당신을 보호할 수 있습니다.
플로리다의 클로징 비용 청구서 충격: $0.70 문서인지세와 $0.20 무형자산세 해설
플로리다는 증서에 $100당 $0.70, 모기지에 $100당 $0.35에 더해 $0.20을 과세합니다 — $400K 대출로 $500K를 매수하면 타이틀 비용을 제외하고 $5,700입니다.
상속 재산: 유언장 없이 사망하면 가족의 땅이 강제 매각 위기에 처하는 이유
상속 재산의 공동 소유자는 누구든 전체 필지의 매각을 강제할 수 있습니다. 분할 매각의 작동 방식, 통일법이 바꾼 것, USDA 대출이 어떻게 도움이 되는지 알아보세요.
재산세 평가에 이의신청하는 방법: 비교 매매 사례, 불균등 평가 주장, 그리고 실제로 감액을 이끌어내는 증거
증거로 미국 재산세 이의신청을 승소하세요: 기록 오류를 바로잡고, 3-5건의 정상 거래 비교 사례를 제출하고, 30-60일 기한 전에 불균등 평가 주장을 추가하세요.
캐시 포 키스: 실제로 효과가 있는 임차인 퇴거 보상 합의 구성 방법
캐시 포 키스는 임차인이 자발적으로 떠나도록 돈을 지급하는 방식으로, 강제 퇴거에 드는 $4,000 이상에 비해 보통 $1,000~$2,500이 소요됩니다. 여기 합의서, 지역 규정 및 IRS 1099-MISC를 살펴봅니다.
외국인 소유자가 미국 부동산을 매각할 때? 15% FIRPTA 원천징수를 줄이고 초과분을 돌려받는 방법
매수자는 FIRPTA에 따라 미국 매각 대금 총액의 15%를 원천징수해야 합니다. 종결 전에 IRS Form 8288-B를 제출하여 줄이거나, Form 1040-NR로 초과분을 환급받으세요.
습지 완화 은행, 해설: 복원된 에이커가 어떻게 판매 가능한 크레딧이 되는가
Section 404 습지 크레딧은 플로리다에서 영향 에이커당 $30,000–$360,000에 달합니다; 은행 크레딧을 구매하면 완화 책임이 후원자에게 이전됩니다.
향후 10년의 임대료를 결정하는 다섯 가지 임대차 조항
갱신 상한, CPI 인상 조항, 홀드오버 패널티, 공동 임차 및 전용 사용 조건이 향후 10년의 실질 임대료를 결정합니다 — 계약 서명 전에 협상하세요.
은행이 되기: 모기지 노트 투자 초보자 가이드
모기지 노트 투자는 미상환 잔액보다 낮은 가격에 대출을 사들이는 것입니다. 압류까지 보수적으로 심사하고, ITV를 60~70%로 제한하며, 면허를 갖춘 서비스 회사를 고용하세요.