렌탈 차익거래 부기: 임대한 Airbnb 사업의 장부를 설정하는 방법
렌탈 차익거래 부기는 임대료가 지분 없는 순수한 운영비이고, 감가상각이 가능한 것은 3~5년에 걸쳐 상각하는 가구뿐이며, 평균 투숙 기간이 30일 미만이고 서비스를 제공하는 경우 대부분의 운영자가 Schedule E가 아닌 Schedule C에 해당한다는 점에서 임대인 회계와 다릅니다.
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Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
코워킹 스페이스 부기 방법: 이연 수익, 비용 배분, CAM 비용
코워킹 스페이스는 다섯 가지 별도의 수익원에서 수익을 얻으며, 선불 회원 수익을 이연 처리하고 CAM 비용을 배분하며 평방피트 기준으로 비용을 분할해야 핫데스크와 개인 사무실의 가격을 정확하게 책정할 수 있습니다.
HOA 적립금 회계: 이사회가 부족한 적립금을 해결하는 방법
미국 주택 소유자 협회의 약 70-75%는 부족한 적립금을 보유하고 있으며, 약 3분의 1은 50% 미만의 적립률을 보입니다. 이 가이드는 주별 적립금 법률이 실제로 요구하는 사항, 적립률 수치를 읽는 방법, 격차를 심화시키는 장부 정리 실수, 그리고 주택 소유자에게 충격을 주지 않으면서 이사회가 채택할 수 있는 다년간의 자금 조달 계획을 다룹니다.
플로리다의 새로운 보호형 시리즈 LLC법: 마스터 LLC 하나 vs. 개별 LLC 다섯 개?
플로리다의 통일 보호형 시리즈 규정(SB 316)이 2026년 7월 1일부터 시행되어, 하나의 LLC를 여러 개의 책임 분리형 '보호 시리즈'로 나눌 수 있게 되었다 — 부동산별로 별도의 독립 LLC를 설립하는 방식과 비용 및 기장(부기) 측면에서 비교한다.
상업용 재산보험 갱신 거절 사태: 소상공인을 덮치는 기후 리스크 위기
상업용 재산보험사들이 산불, 홍수, 허리케인 위험 지역에서 보험료를 인상하고 보장 범위를 축소하며 갱신을 거절하고 있습니다. 이 가이드는 그 이유를 설명하고, 다음 갱신 통지서가 도착하기 전에 소상공인이 취할 수 있는 7가지 구체적인 조치를 안내합니다.
주차장 부기: 현금, 카드, 발리데이션 수익 대사하기
주차장 및 주차 빌딩 운영자가 입출차 대수, 현금 시재, 카드 정산을 대사하여 수익 누수를 잡아내고, 월 정기권과 발리데이션을 올바르게 회계 처리하는 방법을 다룹니다.
샌프란시스코 상업 공실세: 점포 소유주를 위한 신고 규칙, 세율 및 면제 조건
샌프란시스코의 상업 공실세는 지정된 지역 중심 상업 지구 내에서 1년에 182일 이상 공실인 1층 점포에 대해 도로 전면 선형 피트당 250~1,000달러를 부과합니다. 해당 공간의 모든 소유주와 임차인은 완전히 사용 중이더라도 매년 신고서를 제출해야 하며, 별도로 1,850달러의 DBI 공실 점포 등록은 완전히 별개의 의무 사항입니다.
타임셰어와 휴가소유권 회계: 유지관리비, 특별부과금, 준비금 적립
유지관리비, 특별부과금, 준비금은 반드시 별도의 원장으로 관리해야 합니다 — 이를 뒤섞어 관리하는 것이야말로 준비금이 고갈될 때 타임셰어와 휴가소유권 리조트가 소유주 1인당 평균 1,800달러 이상의 예상치 못한 부과금을 청구하게 되는 근본 원인입니다.
비율 임대료 설명: 소매 및 식당 임차인을 위한 안내서
비율 임대료는 대부분의 쇼핑센터, 몰, 식당 임대차 계약에서 기본 임대료 외에 변동 요금(일반적으로 임대차 계약의 손익분기점을 초과하는 총 매출의 5-10%)을 추가하며, 임대인은 이를 집행하기 위해 임차인의 매출 기록을 감사할 수 있습니다.
부동산 관리 신탁 회계: 규제 문제로부터 당신을 지켜주는 삼중 대조 조정
부동산 관리 신탁 계좌는 은행 잔액, 총계정원장 및 세입자 보조원장을 한 푼의 오차도 없이 일치시키는 월별 삼중 대조 조정을 요구하며, 1달러의 차이라도 주(州) 부동산 규제 기관에 의해 규정을 준수하지 않는 계좌로 간주됩니다.