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Partnership accounting, profit sharing, and financial management
개발자를 위한 2026년 LIHTC 가이드 — 9% 및 4% 세액 공제의 차이점, 적격 기초 가액 및 70%/30% 현재 가치 보조금 계산 방법, 세 가지 중첩된 준수 기간, IRS 양식(8609, 8609-A, 8586, 8611), 신디케이션 메커니즘, 그리고 채권 자금 조달 테스트를 50%에서 25%로 줄인 One Big Beautiful Bill Act(OBBBA) 변경 사항을 설명합니다.
미국 내국세법(IRC) 제47조는 개발자가 인증된 역사적 건축물의 적격 복원 비용(QRE)에 대해 20%의 연방 세액공제를 받을 수 있도록 허용하며, TCJA 이후 5년에 걸쳐 균등하게 공제됩니다. 이 가이드는 NPS 3단계 인증, 실질적 복원 요건 테스트, QRE 포함 항목, 5년 추징 규칙 및 Rev. Proc. 2014-12 세이프 하버에 따른 신디케이션 구조화 방법을 다룹니다.
2026년 세무 신고 시즌부터 IRS는 지난 3년간 성실 납세 기록이 있는 납세자에게 최초 가산금 감면(First-Time Penalty Abatement)을 자동으로 적용합니다. 전화나 Form 843 제출 없이도 신고 불성실, 납부 불성실, 예치 불성실 가산금이 면제됩니다. 이 제도의 시행 방식, 대상자, 그리고 '정당한 사유'를 주장하는 것이 더 유리한 경우에 대해 알아봅니다.
양식 8832는 적격 엔티티(국내 LLC 및 대부분의 외국 엔티티)가 무시 대상 엔티티, 파트너십 또는 C 코퍼레이션으로 과세되도록 선택할 수 있게 해줍니다. 이 가이드에서는 기본 분류, 60개월 제한 규칙, Rev. Proc. 2009-41에 따른 지연 선택 구제책, 그리고 양식 8832와 양식 2553의 차이점에 대해 다룹니다.
섹션 162(l)은 자영업자가 의료, 치과, 안경, 메디케어, 장기 요양 보험료를 Form 7206을 통해 100% 공제할 수 있도록 합니다.
제162(m)조는 상장 기업의 경영진 급여에 대한 연방 공제액을 1인당 100만 달러로 제한합니다. 2026년부터 OBBBA는 파트너십과 LLC를 포함한 IRC § 414 통제 그룹 전체의 보상을 합산하며, ARPA 확장에 따라 2027년에는 보수 상위 5인이 대상 명단에 추가됩니다.
제754조 선택(Section 754 election)을 통해 파트너십은 지분 이전이나 자산 분배 시 자산의 내부 기초가액을 조정할 수 있으며, 이를 통해 신규 파트너와 상속인이 경제적으로 판매자에게 귀속되었던 가치 상승분에 대해 과세되는 것을 방지합니다. 이 선택은 영구적이며 743(b) 및 734(b) 조정을 모두 포함하며, 특히 부동산, 가족 기업 및 전문 서비스 파트너십에 중요합니다.
섹션 461(l)은 OBBBA에 따라 2026년 초과 사업 손실을 단독 $128,000, 공동 $256,000로 제한합니다. 패스스루 소유자는 양식 461로 한도를 보고합니다.
수익 지분을 통해 LLC는 IRS Rev Proc 93-27에 따라 서비스 제공자에게 세금 없이 지분을 부여할 수 있습니다.
2026년 통과형 개체 세금(PTET) 가이드 — OBBBA가 SALT 공제 한도를 $40,400로 인상한 후에도 36개 이상의 관할 구역에서 S-corp 및 파트너십이 한도가 정해진 주 소득세를 어떻게 전액 공제 가능한 연방 사업 비용으로 전환하는지 설명합니다.
스케줄 M-1 및 M-3은 서식 1120에서 GAAP 장부 이익을 과세 소득으로 조정합니다. 1000만 달러 및 5000만 달러 자산 기준, 영구적 vs. 일시적 차이를 알아보세요.
OBBBA는 2025년부터 제163(j)조에 대한 EBITDA 기반 ATI 계산 방식을 영구적으로 복구하여 자본 집약적 기업의 공제 가능한 사업 이자 범위를 확대했습니다. 30% 한도, 약 3,100만 달러의 중소기업 면제, 35% 신디케이트 함정, 파트너십의 EBIE 배분, S-법인 차이점 및 Form 8990 보고에 대한 가이드입니다.
