머니마켓펀드 vs. 머니마켓계좌: FDIC vs. SIPC, 펀드 1달러 붕괴(Breaking the Buck), 그리고 사업 유휴자금을 어디에 둘 것인가
머니마켓계좌는 FDIC 보호를 받는 은행 예금이고, 머니마켓펀드는 1달러 주당 가격의 무보험 투자상품입니다 — 운영 준비금은 계좌에 두십시오.
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이자
이자 수익 및 비용 계산과 추적
부채 스노우볼 vs. 부채 아발란체: 가장 작은 잔액을 먼저 갚는 것과 가장 높은 금리를 먼저 갚는 것 중 무엇이 더 빨리 빚에서 벗어나게 하는가
아발란체 방식은 이자 지출을 최소화하지만, 연구에 따르면 스노우볼 사용자가 더 자주 완주합니다 — 14개월째에도 계속 따를 수 있는 상환 순서를 선택하세요.
가상 소득(Phantom Income) 해설: IRS가 받지도 못한 돈에 세금을 부과하는 방식 — K-1 배분, 1099-C 부채, OID
가상 소득은 현금이 따르지 않는 과세 소득입니다 — K-1 배분, 면제된 채무, OID. IRS는 이득에 세금을 부과하므로, 납부할 유동성을 계획하세요.
APR vs. APY: 대출 금리가 복리를 무시하는 반면 예금 수익률은 복리를 포함하는 이유 — 그리고 둘 다 올바르게 비교하는 방법
APR은 차입 비용을 복리 없이 1년에 걸쳐 분산시키고, APY는 복리를 예금 성장에 포함시킵니다 — APR은 APR끼리, APY는 APY끼리 비교하세요.
의사 전용 주택담보대출 완전 해부: 의사가 계약금 0~10%, PMI 없이, 그리고 6자리 학자금 대출을 안고 집을 사는 방법
의사 전용 주택담보대출은 의사가 계약금 0~10%로 PMI 없이 집을 살 수 있게 해주며, 근로계약 소득과 소득연동형 학자금 상환액을 기준으로 심사합니다.
세금 유치권과 세금 증서 투자, 해설: 이자율, 상환 기간, 그리고 수익에 부과되는 세금
세금 유치권 증서는 최대 24%의 주정부 고시 이자율을 지급하지만, 경매에서 대부분 낙찰가가 한 자릿수로 떨어지며, IRS는 이자를 보통 소득으로 과세합니다.
일시적 모기지 금리 인하(Buydown) 완전 해설: 2-1과 1-0 인하가 초기 상환금을 줄이는 방법
2-1 바이다운은 매도자가 자금을 대는 에스크로를 통해 첫해 모기지 금리를 2포인트, 둘째 해에 1포인트 인하해 주지만, 이후에는 원래 상환금이 돌아옵니다.
은행이 되기: 모기지 노트 투자 초보자 가이드
모기지 노트 투자는 미상환 잔액보다 낮은 가격에 대출을 사들이는 것입니다. 압류까지 보수적으로 심사하고, ITV를 60~70%로 제한하며, 면허를 갖춘 서비스 회사를 고용하세요.
MYGA 완전 해설: 세금 이연으로 더 많은 이자를 주는 CD 대안
MYGA는 보험사가 발행하는 CD입니다: 고정 수익률이 약 1%포인트 더 높고 세금이 이연되지만, 중도해지 수수료가 있고 FDIC 보호가 없으며 59.5세 이전 인출에는 IRS 10% 벌금이 부과됩니다.
임대 부동산 소유주를 위한 Form 1098: 모든 박스를 올바른 Schedule E 항목에 기입하기
Form 1098 Box 1은 Schedule E line 12로, Box 5는 line 9로 가지만, 임대 포인트는 대출 기간에 걸쳐 상각해야 하며 — 첫해에 비용 처리해서는 안 됩니다.
연준, 2023년 이후 처음 금리 인상 단행: 3.75–4%가 비즈니스 대출에 의미하는 것
연준은 2026년 9월 16일 금리를 3.75–4%로 인상했고, 다음 날 우대금리는 7.00%에 도달했습니다: 모든 우대금리 연동 기업 신용한도, SBA 7(a) 대출 및 카드가 지금 재평가됩니다.
IRS, 2026년 4분기까지 7% 금리를 유지한다: 빚을 졌을 때 당신이 치르는 비용
IRS가 2026년 4분기 동안 이자율을 7%로 유지하며 일일 복리로 계산됩니다 — 10,000달러 잔액은 분기당 약 178달러가 들고, 추정세 가산세도 같은 이율로 부과됩니다.