Mike Thrift
Marketing Manager
2026년 섹션 163(h) 주택 담보 대출 이자 공제: 75만 달러 한도, 기득권 대출 및 HELOC 규정
섹션 163(h)는 스케줄 A의 가장 큰 항목이 14,000달러 공제가 될지 아니면 8,500달러 공제가 될지를 결정합니다. 이 글에서는 75만 달러의 영구적인 TCJA 한도, 2018년 이전의 100만 달러 기득권 대출, HELOC의 '실질적 개선' 규칙, 그리고 2026년 재도입되는 모기지 보험료 공제가 실제로 어떻게 작동하는지 사례와 세무 감사 시 필요한 서류를 통해 설명합니다.
Section 163(j) 이자 비용 제한: ATI의 30%, 소규모 기업 면제 및 부동산 영업 선택
Section 163(j)는 사업 이자 공제액을 조정 과세 소득(ATI)의 30%로 제한하며, OBBBA는 2024년 12월 31일 이후 시작되는 과세 연도에 대해 EBITDA 방식의 가산을 복구했습니다. 이 가이드는 계산 방법, Section 448(c)에 따른 소규모 기업 면제, 취소 불가능한 부동산 무역 또는 사업 선택, 파트너십 EBIE 장부가액 함정, 그리고 양식 8990 보고 절차를 상세히 설명합니다.
2026년 섹션 174 R&D 비용 처리: 소프트웨어 스타트업이 TCJA 자산화 함정에서 벗어나는 방법
OBBBA의 새로운 섹션 174A는 2024년 12월 31일 이후 과세 연도부터 국내 R&D에 대한 즉시 비용 처리를 복원하며, 요건을 충족하는 소규모 기업은 2026년 7월 6일까지 2022~2024년 신고서를 수정하여 과다 납부된 세금을 환급받을 수 있습니다. 공존하는 세 가지 섹션 174 체계, 섹션 41 세액 공제 가산, 해외 15년 상각 및 양식 3115를 대체하는 성명서에 대한 가이드입니다.
제195조 및 제248조: 모든 창업자가 공제받을 수 있는 첫 $5,000
제195조 및 제248조에 따라 창업자는 첫해에 창업 비용 중 처음 $5,000와 조직 구성 비용 중 처음 $5,000를 공제할 수 있으며, 나머지는 180개월에 걸쳐 상각할 수 있습니다. $50,000 단계적 축소(phase-out), 간주 선택(deemed election), 그리고 LLC, 파트너십, 법인이 공제 혜택을 잃게 만드는 실수들에 대한 가이드입니다.
2032A조 특수 이용 평가: 2026년 가족 농장 또는 폐쇄법인 기업의 상속 가치에서 최대 146만 달러 감면
2032A조는 유언집행자가 적격 농장 또는 폐쇄법인 부동산의 가치를 공정 시장 가치가 아닌 생산적 이용 가치에 따라 평가할 수 있도록 허용합니다. 2026년 기준 감면 한도는 1,460,000달러이며, 40%의 세율 적용 시 연방 상속세를 최대 584,000달러까지 절감할 수 있습니다. 이 선택은 취소 불가능하며 실질적 참여가 필요하고 10년의 추징 기간이 수반됩니다.
제245A조 참여 면제: 미국 C 법인이 해외 수익을 비과세로 본국 송환하는 방법
제245A조는 미국 C 법인에 대해 적격 해외 배당금에 대한 100% 수취 배당금 공제를 부여하지만, 이는 365일 보유 기간, 하이브리드 배당, 비정상적 처분 및 PTEP 순서 규칙이 모두 충족되는 경우에만 해당됩니다. 이 가이드는 참여 면제가 GILTI 및 Subpart F와 어떻게 연계되는지, 공제 자격을 박탈하는 함정들, 그리고 세무 조사 시 방어 가능한 장부 기록 방법에 대해 설명합니다.
TCJA 이후 Section 274(n) 식대 및 접대비: 100%, 50%, 0% 범주와 2026년 Section 274(o) 절벽
Section 274의 네 가지 식대 공제율(100%, 80%, 50%, 0%)과 휴게실 간식, 사무실 출장 뷔페, 고용주 편의를 위한 식사에 대한 공제를 종료시킨 2026년 Section 274(o) 절벽에 대한 실무 가이드입니다.
제338(h)(10)조 선택: 매수자와 매도자가 주식 거래를 자산 거래로 전환하는 방법
S 법인 및 연결 그룹 자회사의 매수자와 매도자가 세무상 주식 매수를 자산 매수로 처리할 수 있도록 하는 연방 세무 선택에 대한 실무 가이드입니다. 양식 8023, 매도인 그로스업(gross-up), 제1060조에 따른 매수가액 배분, 그리고 선택을 무효로 만드는 흔한 실수들을 다룹니다.
제367조 국외 이전 규칙: 미국 기업이 주식, IP 또는 운영 기반을 해외로 이전할 때의 숨겨진 세금 함정
제367조는 미국 자산이 외국 법인으로 이전되는 순간 기업의 비인식(non-recognition) 규칙을 무효화하여 국외 자산 및 IP 이전에 대해 즉각적인 이익 실현을 강제합니다. 이 가이드는 제367(a), (b), (d), (e)조, GRA 및 양식 8838을 통한 이연 경로, 10%의 양식 926 벌금, TCJA의 영업권 및 현지 인력 확장에 대한 규정, 그리고 2024년 IP 환수에 관한 최종 규정을 설명합니다.
제409A조: 20% 과태료를 피하기 위한 보너스, 퇴직금 및 팬텀 에퀴티 구조화
제409A조는 비준수 이연 보상에 대해 가동(vesting) 연도에 과세하며, 20%의 연방 과태료와 이자를 부과합니다. 이 가이드는 단기 이연 및 해고 수당 예외, 인정되는 6가지 지급 사유, 특정 직원에 대한 6개월 지급 유예, 그리고 창업자가 과태료를 피할 수 있도록 보너스, 퇴직금, RSU, 팬텀 스톡 및 할인된 스톡 옵션을 구조화하는 방법을 설명합니다.
제451(c)조 선수금: SaaS 창업자가 알아야 할 1년 이연 규칙
제451(c)조는 발생주의를 채택한 SaaS 기업이 연간 구독료, 기프트 카드, 선불 서비스와 같은 선수금의 인식을 한 과세 연도 동안 이연할 수 있도록 합니다. 이 글에서는 AFS 이연 방법이 ASC 606과 어떻게 상호작용하는지, Form 3115를 통해 이를 선택하는 방법, 그리고 주의해야 할 시점상의 함정에 대해 설명합니다.
제469조 수동적 활동 손실 규정: 부동산 투자자가 이월된 손실을 활용하는 방법
부동산 투자자 및 부업 사업자를 위한 제469조 실무 가이드 — 7가지 실질적 참여 테스트, 25,000달러 능동적 임대 공제, 부동산 전문가 예외 조항, 단기 임대 활용 전략, 그리고 이월된 손실을 실현시키는 처분 규정 등에 대해 알아봅니다.