セルフストレージ施設の簿記：収益ストリーム、留置権による売却、テナント保護プラン、および費用分離
賃料、留置権売却収益、預かり金、テナント保護プランにわたるASC 606の収益認識、取得価額の20〜40％を5年および15年の耐用年数に移行させる費用分離、および貸し手が審査の基準とする経済的稼働率やRevPAFといったKPIに関する、セルフストレージ運営者向けの実務ガイド。
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不動産
2026年における不動産仲介業の簿記：GCI、エージェント・キャップ、信託勘定、およびRESPAコンプライアンス
2026年における独立系不動産仲介業者の勘定科目の設定方法を解説します。GCI、エージェント・スプリット、フランチャイズ・ロイヤリティを売上控除項目として分離し、信託勘定の三者間照合を実行、IRC第3508条に基づく1099-NECの支払いを文書化、RESPA第8条に関連する項目の正当性を立証、そしてE&O保険の自己負担額（SIR）引当金を計上することで、カンパニー・ダラー、監査への備え、および第199A条のQBIの透明性を維持する方法について詳述します。
モーゲージブローカーおよび融資オリジネーターの簿記: LO報酬、RESPA、EPOクローバック、HMDA報告
独立系モーゲージブローカーのための実践的なプレイブック: LO報酬規則に基づく貸し手支払報酬と借り手支払報酬の分離、EPO/EPDクローバック引当金の計上、RESPA第8条支払いの分類、ロック手数料と申請手数料の繰延、HMDA LAR提出のためのローン単位データの整理。
コワーキングスペースの簿記：ASC 606繰延収益、平方フィートあたりNOI、貸し手が求める稼働率KPI
コワーキング運営者がASC 606に基づいてホットデスク、専用デスク、プライベートオフィスの収益を分離する方法、返金可能な保証金を負債として保持する方法、共通エリアの平方フィートを配分して1フィートあたりのNOIを計算する方法、2026年に100%ボーナス減価償却を適用して内装工事を適格改善資産として資産計上する方法、そして貸し手や買い手が実際に価格設定する際に考慮する稼働率、RevPOD、解約率、MRR集中度の指標を報告する方法について解説します。
タイトル保険および決済エージェントの簿記: ALTAベストプラクティス、三者照合、および他人のお金を決済する際のコンプライアンスの現実
タイトル保険代理店および決済会社がエスクロー信託の帳簿をどのように管理しているか — 毎日の三者照合、ALTAベストプラクティスの管理策、保険料送金債務の追跡、RESPA第8条コンプライアンス、および州保険局の監査に耐える電信詐欺対策。
Form 1099-DIV Box 3：REIT、BDC、MLP投資家が陥る「資本の払い戻し」による取得価額の罠
Form 1099-DIV Box 3の非配当分配金に関する実践的解説。REIT、BDC、MLP、および分配管理型ファンドからの資本の払い戻し（ROC）が、IRCセクション301(c)(2)に基づいてどのように取得価額を減少させ、取得価額がゼロになった後に301(c)(3)に基づいて即時のキャピタルゲインに変換されるか、そしてIRSの照合プログラムで指摘されないために必要な記録管理について詳述します。
不動産仲介業者の信託勘定照合：免許を守るための3ウェイ・マッチング
たとえ横領がなくても、手付金を一度でも混合保管（コミングリング）した仲介業者は免許を失う可能性があります。本書では、州のエスクロー規則の遵守、預金取り扱いの記録、および監査への備えのために、業者が銀行、総勘定元帳、および顧客補助元帳の間で行う3ウェイ照合について解説します。
第1033条 強制換価：破壊、盗難、または収用された資産の利得繰り延べに関する非農業ビジネスガイド
第1033条は、非農業ビジネスに対し、破壊、盗難、または収用された資産から生じた利得について、2年、3年、または4年以内に適格な買換資産に再投資する場合、その税務上の利得を繰り延べることを認めています。本ガイドでは、フォーム4797における選択の手順、「サービスまたは用途における類似・関連」テストと「同種資産」テストの違い、引継価額に潜む減価償却取戻しの罠、そしてIRSの監査に対応するために必要な記帳方法について詳しく解説します。
セクション467賃貸借契約：税法の租税回避防止規定に基づく段階的賃料、前払賃料、および後払賃料
セクション467は、段階的賃料、前払賃料、または後払賃料を伴う25万ドル超の商業リースに対し、発生主義会計とみなし利息の適用を強制します。これにより現金主義による処理が無効化され、各賃料支払の一部が貸主と借主間の借入金として再分類されるほか、ASC 842の定額賃料との間で別表M-1上の会計・税務上の差異が生じます。
第469条における自己賃貸ルール：グルーピング選択がいかにパッシブ損失の罠を回避するか
第469条の自己賃貸ルールは、自身の所有物件からの賃料をアクティブ所得として再分類する一方で、損失はパッシブのまま留めるという、スモールビジネスオーナーを陥れる一方通行の仕組みです。財務省規則1.469-4に基づくタイムリーなグルーピング選択はこの問題を解消しますが、最初の申告時の提出期限を逃すと、通常はこの不均衡を永久に受け入れることになります。
セルフストレージ施設の簿記：運営者のための実務ガイド
セルフストレージ運営者がユニットタイプ別に勘定科目表を構築する方法、SiteLinkやstorEDGEと総勘定元帳を照合する方法、入居時の割引を売上控除として処理する方法、オークション収益の取り扱い、そして物理的入居率、経済的入居率、平方フィートあたりのNOIの報告方法について解説します。
カリフォルニア州提案第19号（Proposition 19）と従来の親子間固定資産税優遇措置の終了：カリフォルニア州不動産相続人のための2026年版ガイド
2021年2月16日以降の親子間譲渡において、カリフォルニア州提案第19号がいかにセクション63.1に取って代わったかを解説します。ファミリーホームおよびファームの規定、1年間の居住要件、BOE-19-PおよびBOE-266の届出、1,044,586ドルの評価額上限フロア、そして生前贈与か死後譲渡かを決定づけるステップアップ・ベイシスとのトレードオフについて詳述します。