
事業ローン前払い違約金の解説:SBA 7(a)の5-3-1ルール、504の逓減違約金、イールドメンテナンスの計算
SBA 7(a)ローンは1〜3年目に早期返済すると5-3-1%を課されます。504の違約金は期間の半分にかけて逓減します。借り換え前に試算を。
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SBA 7(a)ローンは1〜3年目に早期返済すると5-3-1%を課されます。504の違約金は期間の半分にかけて逓減します。借り換え前に試算を。

40万ドルのローンで15年住宅ローンは約35万4,000ドルの利息を節約できるが、毎月の返済額は770ドル増える — その計算、DTIのトレードオフ、そして「15年ローン のように返済する」ハイブリッド手法。

損益分岐月数はクロージングコストを毎月の元利返済額の削減分で割った値に等しい——ただし、IRSの資金追跡と総利息が判断を左右するキャッシュアウトや期間リセットの場合は別である。

利息はまだ残っている残高に対して課されるため、初期の返済は利息が大部分を占めます。スケジュールを作成し、繰上返済をシミュレーションし、その内訳を記帳しましょう。

減価償却は有形資産から残存価額を差し引いて費用化し、償却は残存価額のない無形資産を償却する。さらにIRSは取得した無形資産を15年にわたって償却する。

VA資金手数料は初回利用で2.15%、2回目以降は3.3%——そしてIRSは2026年に項目別控除を選択する借り手に対し、これを住宅ローン利息として控除することを認めています。

Shopify Capitalの入金は収益ではなく負債です:返済はローンに充当し、手数料は償却し、総売上をIRS Form 1099-Kと一致させましょう。

SBA 7(a)ローンは15年以上の期間で3年以内に前払いした場合にのみ5/3/1%を課しますが、504のペナルティは10年に及びます — 早期完済の前に損益分岐点を計算しましょう。

ローンの償却の仕組み、毎月の返済額の計算方法、償却表の読み方、そして中小企業に最適なローン構造の選択方法について解説します。2026年の最新金利と具体的な事例も掲載しています。