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Contabilità immobiliare, monitoraggio delle proprietà e gestimento degli investimenti
Ai sensi della Rev. Rul. 2004-86 dell'IRS, una quota in un DST è considerata immobile like-kind — trasferisci il ricavato della vendita in immobili passivi e rinvia la plusvalenza ai sensi della Sezione 1031.
Un preventivo NNN a 38 $ può costare più di uno lordo a 45 $ una volta che imposte, assicurazione e CAM ricadono su di voi — confrontate il costo totale di occupazione, non l'affitto nominale.
Un reverse 1031 exchange ti consente di acquistare prima l'immobile sostitutivo grazie al safe harbor dell'IRS — per poi vendere quello vecchio entro 180 giorni.
Somma forfettaria a tasso fisso versus prelievi secondo necessità a tasso variabile — e l'IRS consente la detrazione degli interessi solo quando il denaro migliora la tua casa.
PITI — capitale, interessi, tasse, assicurazione — è la tua vera rata mensile del mutuo, e la regola 28/36 limita la spesa abitativa al 28% del reddito lordo.
RESPA blocca le commissioni del prestatore alla quotazione del Loan Estimate, vieta le tangenti per segnalazioni e limita i cuscinetti dell'escrow a due mesi — conosci le categorie prima di firmare.
Un'azione di quieto titolo elimina gravami, pretese ereditarie ed errori di registrazione con un'ordine del tribunale — le cause non contestate richiedono 2-6 mesi e costano da $1.500 a $5.000.
Lo Schedule C è per le attività commerciali, lo Schedule E per gli affitti e i K-1, lo Schedule F per le aziende agricole — e lo schedule sbagliato può costare il 15,3% in imposta di lavoro autonomo.
In un numero crescente di stati, un'attività domestica no-impact non richiede alcun permesso comunale — ma i divieti HOA restano vincolanti e le tasse continuano ad applicarsi.
Il NPMA-33 è il rapporto sulle termiti che le banche VA e FHA richiedono al closing — cosa documentano gli ispettori, quando è obbligatorio e come vendere il servizio.
I mutui per medici permettono ai dottori di acquistare con 0-10% di anticipo e senza PMI, valutando il reddito da contratto e i pagamenti dei prestiti studenteschi basati sul reddito.
La RON consente a un notaio di verificare la tua identità e attestare la tua firma elettronica tramite video in diretta — legale in quasi tutti gli stati USA, a meno che la tua contea o il tuo istituto di credito dicano di no.
