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La Fed è in pausa: cosa significa il dot plot di giugno 2026 per il tuo prossimo prestito aziendale

Il dot plot di giugno 2026 ha spostato la proiezione mediana del Fed funds a fine anno dal 3,4% al 3,8%, cancellando il taglio che molti mutuatari aspettavano. Ecco come il prime al 6,75% si riflette sui prezzi di SBA 7(a), prestiti a termine e linee di credito, quando fissare il tasso fisso e quando mantenere il variabile, e la contabilità del piano di debito che ti fa ottenere uno spread dallo 0,5% all'1,0% più basso.

mike

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Prestiti DSCR, Spiegati: Qualificati per il Finanziamento di Proprietà in Affitto in Base al Flusso di Cassa della Proprietà, Non al Tuo W-2

Un prestito DSCR approva una proprietà da investimento in base al suo reddito da locazione invece che alle dichiarazioni dei redditi del mutuatario — affitto mensile diviso per PITIA, con approvazioni tipicamente vicine a un rapporto di 1,0, tassi intorno al 6,5%–8%, acconto del 20–30% e 3–6 mesi di riserve. Ecco i calcoli che i prestatori eseguono, quanto costa il prestito e i registri per singola proprietà che decidono il rifinanziamento.

mike

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Costruire il Merito Creditizio Aziendale nel 2026: Come Funzionano Realmente i Punteggi di Dun & Bradstreet, Experian ed Equifax, e Cosa Significa il Tramonto dello SBSS della SBA per il Tuo Prossimo Prestito

Il merito creditizio aziendale non è un unico punteggio ma tre agenzie più FICO SBSS. Scopri come funzionano PAYDEX, Intelliscore Plus e i punteggi di rischio Equifax, perché la SBA ha messo in pensione lo SBSS obbligatorio per i piccoli prestiti 7(a) il 1° marzo 2026, e come costruire tutti e tre i profili prima di fare domanda.

mike

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Il tuo socio in affari ha la Green Card? Il tuo prestito SBA è diventato molto più difficile da ottenere

A partire dal 1° marzo 2026, i richiedenti dei prestiti SBA 7(a), 504 e microcredito devono essere posseduti al 100% da cittadini o nazionali statunitensi — i titolari di green card sono esclusi da qualsiasi partecipazione diretta o indiretta. I prestiti esistenti sono mantenuti; i nuovi richiedenti con un residente permanente in qualsiasi punto della catena proprietaria devono rivolgersi a CDFI, programmi di prestito statali o finanziamenti USDA B&I.

mike

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