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Capital Gains

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Proposta 19 della California e la Fine del Vecchio Accordo sull'Imposta Immobiliare tra Genitori e Figli: Guida 2026 per gli Eredi di Immobili in California

Come la Proposta 19 della California ha sostituito la Sezione 63.1 per i trasferimenti genitori-figli dopo il 16 febbraio 2021 — le regole per la casa e l'azienda agricola familiare, il requisito di occupazione di un anno, le presentazioni BOE-19-P e BOE-266, il limite di valore di $1.044.586, e il compromesso dello step-up in basis che determina se donare in vita o trasferire al momento del decesso.

Mike Thrift

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Sezione 1041 e Divorzio: Guida ai Trasferimenti di Proprietà, Base Riportata e QDRO

La Sezione 1041 consente ai coniugi di trasferire proprietà esentasse durante e dopo il divorzio, ma la base riportata, la finestra di sei anni, i QDRO, le conversioni ISO e le regole post-TCJA sull'assegno di mantenimento rimodellano silenziosamente ogni accordo. Una guida pratica su cosa deve essere sistemato prima della firma del decreto.

Mike Thrift

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Trattamento delle plusvalenze ai sensi della Sezione 1235 per la vendita di brevetti: come gli inventori trasformano i redditi da royalty in plusvalenze a lungo termine

La Sezione 1235 consente agli inventori individuali e agli investitori early-stage qualificati di trattare la vendita di un brevetto come una plusvalenza a lungo termine – anche senza un periodo di possesso di un anno – a condizione che trasferiscano tutti i diritti sostanziali. Questa guida spiega chi si qualifica come titolare, perché la norma è sopravvissuta all'esclusione del TCJA per i beni immateriali autocreati e come redigere il contratto di trasferimento affinché l'IRS lo consideri una vendita anziché una licenza di royalty.

Mike Thrift

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Base dei Costi del Modulo 1099-B: Riconciliazione di Titoli Coperti e Non Coperti nel Modulo 8949

I broker spesso riportano una base dei costi errata o pari a zero nel Modulo 1099-B, specialmente per azioni RSU e piani ESPP. Questa guida spiega la differenza tra titoli coperti e non coperti, le caselle 1e e 5, e come il codice di rettifica B del Modulo 8949 corregga la base per evitare di pagare le tasse due volte sullo stesso reddito.

Mike Thrift

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Modulo 1099-S Demistificato: Come la Corretta Certificazione al Giorno di Chiusura Può Risparmiarti una Sorprendente Bolletta Fiscale sulla Vendita della Tua Casa

Il modulo 1099-S riporta il prezzo di vendita lordo di una casa, non il netto, e innesca di routine avvisi CP2000 dell'IRS per venditori la cui plusvalenza è completamente esclusa ai sensi della Sezione 121. Questa guida spiega la certificazione Rev. Proc. 2007-12 che consente alle vendite qualificate di residenza principale di bypassare il modulo, le soglie di $250.000/$500.000, la trappola dell'uso non qualificato aggiunta nel 2008 e come dichiarare in modo difendibile quando il 1099-S non può essere evitato.

Mike Thrift

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Sezione 1031 Boot Recognition: Contanti, Mutui e Deferimento Parziale nel Modulo 8824

Una guida pratica su come l'IRS calcola il boot in uno scambio ai sensi della Sezione 1031 — boot in contanti, boot ipotecario, le quattro regole di compensazione, recupero dell'ammortamento al 25%, base riportata e compilazione del Modulo 8824 — con un esempio pratico che mostra come 200.000€ di nuovo capitale possano eliminare 200.000€ di boot ipotecario.

Mike Thrift

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Regole sulla Vendita Dissimulata dell'Articolo 707(a)(2)(B): Come i Soci di una SRL Conferiscono Proprietà e Prelevano Denaro senza Innescare una Vendita Tassabile

L'articolo 707(a)(2)(B) ricaratterizza come vendite tassabili le coppie di conferimenti di proprietà e distribuzioni di denaro ai soci di una SRL quando avvengono entro due anni. Una spiegazione del test a due criteri, della presunzione revocabile biennale, delle quattro eccezioni regolamentari, della meccanica delle distribuzioni finanziate con debito e della dichiarazione Modulo 8275 che protegge i soci da problemi di verifica fiscale.

Mike Thrift

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La decisione dei 30 giorni che può far risparmiare milioni ai fondatori: Guida semplice alla Sezione 83(b) Election

Una Sezione 83(b) Election consente a fondatori e primi dipendenti di pagare oggi l'imposta sul reddito ordinario sull'intero valore delle azioni vincolate anziché ad ogni maturazione. Presentata entro 30 giorni tramite il Modulo IRS 15620, può convertire milioni di reddito ordinario fittizio in plusvalenza a lungo termine e far scattare il periodo di detenzione QSBS dal primo giorno.

Mike Thrift

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Modulo 1099-DA, Base di costo per wallet e Safe Harbor della Rev. Proc. 2024-28: Una guida alla tassazione crypto per il 2026

Il modulo 1099-DA introduce l'obbligo di segnalazione da parte dei broker per le vendite di asset digitali a partire dalle transazioni del 2025 e aggiunge la segnalazione della base di costo per gli asset coperti nel 2026. La Rev. Proc. 2024-28 pone contemporaneamente fine alla contabilità universale dei wallet in favore dell'allocazione per conto. Questa guida spiega come investitori e aziende possono riconciliare il 1099-DA con i propri registri, utilizzare il safe harbor una tantum ed evitare di pagare l'imposta sulle plusvalenze due volte.

Mike Thrift

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Donarlo Ora o Lasciarlo Dopo? La Trappola della Base che Costa Silenziosamente alle Famiglie Centinaia di Migliaia di Euro in Imposta sulle Plusvalenze

Le donazioni in vita ai sensi della Sezione 1015 dell'IRC trasferiscono la base del donante, mentre l'eredità ai sensi della Sezione 1014 la rivaluta al valore di mercato al momento del decesso — una differenza che può spostare il risultato al netto delle imposte di una famiglia a sei cifre su una singola posizione rivalutata sotto l'esenzione federale di 15 milioni di dollari del 2026.

Mike Thrift

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