بانک باشید: راهنمای مبتدیان برای سرمایهگذاری در اسناد رهنی
سرمایهگذاری در اسناد رهنی یعنی خرید یک وام زیر مانده پرداخت‌نشده آن. تا مرحله بازپس‌گیری ملک ارزیابی کنید، ITV را روی ۶۰ تا ۷۰ درصد محدود کنید و یک خدمات‌دهنده دارای مجوز استخدام کنید.
#alternative-assets
Alternative Assets
Investing in real estate, private equity, precious metals, and other non-traditional assets
چگونه آبشار توزیع سندیکای املاک واقعاً به شما پرداخت میکند: بازده ترجیحی، فراخوانهای سرمایه و خواندن K-1
آبشار توزیع سندیکای املاک به سرمایهگذاران محدود در چهار سطح پرداخت میکند — بازگشت سرمایه، بازده ترجیحی ۶ تا ۱۰ درصد، جبران اسپانسر، و سپس تقسیم باقیمانده ۷۰/۳۰ یا ۸۰/۲۰. این راهنما ریاضیات یک سرمایهگذاری ۱۰۰,۰۰۰ دلاری را توضیح میدهد، رقیقسازی در فراخوان سرمایه، دلیل اینکه K-1 میتواند زیان را نشان دهد در حالی که شما پول نقد دریافت کردهاید، و ده سؤالی که باید قبل از انتقال وجه تأیید کنید را فهرست میکند.
چگونه فروش کارت‌های ورزشی و اقلام کلکسیونی مشمول مالیات می‌شود: نرخ 28%، مبنای هزینه، و سه دسته‌بندی IRS
کارت‌های ورزشی به عنوان اقلام کلکسیونی با نرخ حداکثر ۲۸٪ سود سرمایه بلندمدت مشمول مالیات می‌شوند که بیشتر از سهام است.
قانون امانت‌داری وزارت کار دوباره باطل شد: کارفرمایان کوچک دارای طرح 401(k) چه باید بدانند
دادگاه‌های فدرال تگزاس در مارس 2026 قانون امنیت بازنشستگی وزارت کار را باطل کردند و وضعیت امانت‌داری برای مشاوره‌های بازنشستگی را به آزمون پنج‌بخشی سال 1975 بازگرداندند — دومین ابطال این‌چنینی از سال 2018 تاکنون. در ادامه می‌خوانید که حامیان طرح‌های 401(k) اکنون باید چه مواردی را بررسی کنند: وضعیت امانت‌داری مشاور به‌صورت مکتوب، افشای حق‌الزحمه‌ها، و یک فهرست مستندسازی، به‌همراه معنای پیشنهاد جدید بندر امن دارایی‌های جایگزین وزارت کار برای طرح‌های کوچک.
بخش ۴۹۷۵ معاملات ممنوعه: چگونه صاحبان IRA خودگردان و Solo 401(k) از تله اشخاص فاقد صلاحیت اجتناب می‌کنند
بخش ۴۹۷۵ قانون درآمدهای داخلی، اشخاص فاقد صلاحیت و شش دسته از معاملات ممنوع با IRAهای خودگردان و Solo 401(k)ها را تعریف میکند. تخلفات منجر به وضع ۱۵ درصد مالیات غیرمستقیم سالانه می‌شود — و برای IRAها، توزیع مفروض کل حساب به تاریخ ۱ ژانویه را در پی دارد.
حساب‌های بازنشستگی فردی خودگردان (SDIRA) برای املاک و دارایی‌های جایگزین: راهنمای کاربردی انطباق
یک راهنمای کاربردی برای حساب‌های بازنشستگی فردی خودگردان (SDIRA) — شامل دارایی‌های مجاز، قوانین مربوط به اشخاص فاقد صلاحیت طبق ماده ۴۹۷۵ IRC، مالیات‌های UBIT و UDFI در املاک دارای اهرم مالی، هشدار McNulty درباره کنترل دسته‌چک و اصول نگهداری سوابق برای جلوگیری از توزیع تلقی‌شده دارایی.