پرش به محتوای اصلی

Mike Thrift

مدیر بازاریابی

هم میزبانی در مقابل آربیتراژ اجاره‌ای: چگونه بدون مالکیت ملک، کسب‌وکار اجاره کوتاه‌مدت راه‌اندازی کنیم

آربیتراژ اجاره‌ای اختلاف قیمت را حفظ می‌کند اما ماهانه بدهی اجاره دارد؛ هم‌میزبانی ۱۰ تا ۲۵ درصد درآمد می‌دهد بدون قرارداد اجاره. مقایسه اقتصاد، قراردادها، مجوزها و دفاتر مورد تأیید IRS.

چک‌لیست قرارداد مشاوره برای فریلنسرها و آژانس‌ها: دامنه، مالکیت، شرایط پرداخت و سقف مسئولیت

مسئولیت را به میزان حق‌الزحمه پرداختی محدود کنید، مالکیت معنوی را فقط با پرداخت کامل منتقل کنید و ۳۰ تا ۵۰ درصد پیش‌پرداخت بگیرید — بندهایی از قرارداد مشاوره که از فریلنسرها محافظت می‌کند.

قراردادهای توزیع، به زبان ساده: قلمرو، سهمیه‌ها، قیمت‌گذاری MAP و شرایط خروج

قلمرو انحصاری، سهمیه‌های خرید، قیمت‌گذاری MAP، کنترل علائم تجاری و حقوق فروش باقی‌مانده تعیین می‌کنند که هزینه پایان یک رابطه توزیع بر دوش کیست.

کمک‌هزینه پیش‌پرداخت، به زبان ساده: کمک‌های بلاعوض، وام‌های دوم قابل‌بخشش، و وام‌های معوق برای خریداران خانه اولی

بیش از ۲٬۶۰۰ برنامه کمک‌هزینه پیش‌پرداخت در آمریکا به‌طور میانگین حدود ۱۸٬۰۰۰ دلار به هر خریدار پرداخت می‌کنند — کمک‌های بلاعوض، وام‌های دوم قابل‌بخشش، و قواعد بازپس‌گیری که پول را پس می‌گیرند.

برنامه‌های reinvestment سود سهام (DRIP) به زبان ساده: چگونه بازسرمایه‌گذاری سود سهام با سهام کسری و تخفیف‌ها مرکب می‌شود

DRIP سود سهام شما را به‌صورت خودکار به سهام بیشتر تبدیل می‌کند — اما سازمان مالیاتی همچنان هر دلار را مالیات می‌گیرد. نحوه کار مرکب‌شدن، تخفیف‌ها و مبنای هزینه.

سهام دوکلاسه، توضیح داده شده: چگونه بنیان‌گذاران کنترل را حفظ می‌کنند، چرا سرمایه‌گذاران آن را با تخفیف قیمت‌گذاری می‌کنند، و مقررات سرآمد چه چیزی را تغییر می‌دهند

سهام با حق رأی فوق‌العاده به بنیان‌گذاران امکان می‌دهد با سهم اقلیت یک شرکت را کنترل کنند؛ سرمایه‌گذاران این شکاف را با تخفیف قیمت‌گذاری می‌کنند مگر اینکه مقرره سرآمد اصل یک سهم، یک رأی را بازگرداند.

کمک‌های تیم خود را دو برابر کنید بدون دو برابر کردن بودجه‌تان: چگونه کسب‌وکارهای کوچک برنامه کمک همسان کارکنان را راه‌اندازی می‌کنند

کمک همسان ۱:۱ یک هدیه ۲۵۰ دلاری کارمند را به ۵۰۰ دلار برای هر سازمان 501(c)(3) تأییدشده توسط IRS تبدیل می‌کند — با سقف ۵۰۰ دلار و پرداخت‌های فصلی شروع کنید.

استهلاک GDS در برابر ADS: زمانی که انتخاب برنامه کندتر، حرکت هوشمندانه است

ADS هزینه‌های سریع GDS را با عمرهای خط مستقیم طولانی‌تر و بدون استهلاک اضافی مبادله می‌کند؛ سازمان IRS آن را برای مشاغل املاکی که انتخاب می‌کنند الزامی می‌داند.

اختیارات عام در برابر محدود انتصاب: چرا یکی از آن‌ها دارایی امانی را به دارایی مشمول مالیات شما می‌کشاند

اختیار عام انتصاب تحت ماده 2041 دارایی امانی را به دارایی مشمول مالیات شما می‌کشاند؛ اختیار محدود یا عبارت HEMS آن را بیرون نگه می‌دارد.

سود ناخالص در برابر سود عملیاتی در برابر سود خالص: کدام یک نشان می‌دهد پول شما کجا می‌رود؟

حاشیه سود ناخالص قیمت‌گذاری را می‌سنجد، حاشیه سود عملیاتی هزینه‌های سربار را می‌آزماید، و حاشیه سود خالص تأمین مالی و مالیات را — این سه را به‌عنوان یک قیف بخوانید تا بفهمید سود کجا نشت می‌کند.

هدایای تعطیلات در برابر مهمانی‌های تعطیلات: کسب‌وکار شما چه چیزی را می‌تواند کسر کند و چه چیزی روی فرم W-2 کارکنان شما می‌نشیند

قوانین IRS می‌گویند کارت‌های هدیه کارکنان همیشه دستمزد مشمول مالیات W-2 هستند، بوقلمون می‌تواند مزایای حاشیه‌ای ناچیز معاف از مالیات باشد و مهمانی‌های تعطیلات ۱۰۰٪ قابل کسر هستند.

بانکداری بی‌نهایت، با نگاهی شک‌گرایانه: «بانکدار خودت شدن» واقعاً چقدر هزینه دارد

وام‌های بیمه‌نامه پول شرکت بیمه با بهره ۵ تا ۸ درصد است، نه پول نقد خودتان — کمیسیون‌های پیش‌پرداخت، نقطه سربه‌سر را به بیش از یک دهه به تأخیر می‌اندازد. با خرید بیمه‌نامه مدت‌دار و سرمایه‌گذاری مابه‌التفاوت مقایسه کنید.