#loan-amortization
Enteneu els calendaris d'amortització de préstecs i les estructures de pagament
Els préstecs SBA 7(a) cobren un 5-3-1% per amortitzacions anticipades durant els anys 1-3; les penalitzacions del 504 decreixen durant la meitat del termini — calcula la teva abans de refinançar.
Una hipoteca a 15 anys estalvia uns 354.000 dòlars d'interessos sobre un préstec de 400.000 dòlars, però costa 770 dòlars més al mes: els càlculs, el compromís del DTI i l'híbrid de pagar com si fos a 15 anys.
Els mesos d'equilibri són igual a les despeses de tancament dividides per l'estalvi mensual de capital i interessos — excepte en els cash-out i els reinicis de termini, on el traçat de l'IRS i l'interès total decideixen.
Els interessos es cobren sobre el saldo que encara deus, així que els primers pagaments tenen molt de pes d'interessos. Construeix el quadre, modela els pagaments anticipats i registra la divisió.
La depreciació despesa els actius tangibles menys el valor residual; l'amortització cancel·la els intangibles sense cap valor residual — i l'IRS estén els intangibles adquirits durant 15 anys.
La comissió de finançament de la VA és del 2,15% en el primer ús i del 3,3% després — i l'IRS permet als contribuents del 2026 que detallen deduir-la com a interessos hipotecaris.
Els fons de Shopify Capital són un passiu, no un ingrés: registra les remeses contra el préstec, amortitza la comissió i lliga les vendes brutes amb el teu formulari 1099-K de l'IRS.
Els préstecs SBA 7(a) cobren un 5/3/1% només en terminis de 15 anys o més amortitzats anticipadament dins dels 3 primers anys, mentre que les penalitzacions del 504 s'estenen 10 anys — calcula el punt d'equilibri abans d'amortitzar anticipadament.
Apreneu com funciona l'amortització de préstecs, com calcular els vostres pagaments mensuals, com llegir un quadre d'amortització i com triar l'estructura de préstec adequada per a la vostra petita empresa. Inclou els tipus actuals del 2026 i exemples pràctics.
