Salta al contingut principal

#fixed-assets

Fixed Assets

Accounting for long-term tangible assets including equipment, vehicles, furniture, and property

55 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions

¿Reparar o capitalitzar? Una guia clara sobre les normes de propietat tangible de la Secció 263(a)-3 per a petites empreses

Com les regulacions de propietat tangible de la Secció 263(a)-3 de l'IRS decideixen què poden deduir ara les petites empreses enfront del que han de capitalitzar durant dècades — amb els tres ports segurs (de minimis de 2.500 $/5.000 $, la norma d'edificis per a petits contribuents i el manteniment rutinari), la prova BRA i el parany de la unitat de propietat que provoca la majoria d'errors.

mike

taxtax-deductionstax-planning

Impost sobre Béns Mobles Tangibles: Una guia per a petites empreses sobre declaracions de TPP, exempcions de Freeport i actius fantasma

Una guia pràctica sobre l'impost sobre béns mobles tangibles (TPP) que 38 estats dels EUA exigeixen que les petites empreses presentin cada gener, cobrint llindars de minimis en 12 estats, exempcions d'inventari de Freeport en 8 estats amb impostos sobre inventaris, el pagament excessiu per actius fantasma i el flux de treball anual del registre d'actius que manté la teva factura honesta.

mike

taxtax-compliancesmall-business

Béns de millora qualificats sota la secció 168(e)(6): Com les reformes de restaurants, comerços i oficines permeten una recuperació de 15 anys i una amortització accelerada del 100%

Els béns de millora qualificats (QIP) sota la secció 168(e)(6) permeten que les reformes interiors no residencials utilitzin un període de recuperació de 15 anys i optin a una amortització accelerada del 100% després de l'OBBBA. Inclou la prova estatutària, tres exclusions, la cronologia de la TCJA a l'OBBBA, un exemple pràctic de restaurant de 540.000 $ i deduccions de regularització del formulari 3115.

mike

depreciationbonus-depreciationcost-segregation

La depreciació addicional del 100% ha tornat: Com les petites empreses combinen la Secció 168(k) i la Secció 179 el 2026 per amortitzar l'equip l'any de la seva compra

La depreciació addicional del 100% sota la Secció 168(k) torna a ser permanent per als béns posats en servei després del 19 de gener de 2025, i el límit de la Secció 179 per al 2026 és de 2.560.000 $. Aquesta guia mostra com les petites empreses combinen ambdues per deduir l'equip l'any que es compra, amb un exemple pràctic d'1,2 M $ i les trampes de desqualificació que cal evitar.

mike

bonus-depreciationsection-179tax-planning

Obligacions de Retirada d'Actius sota l'ASC 410: Com els operadors registren el cost futur de restaurar un emplaçament des del primer dia

L'ASC 410-20 requereix reconèixer una obligació de retirada d'actius el primer dia — el dia que es perfora el pou, s'aixeca la torre o finalitza la construcció de la millora en l'immoble arrendat. Un repàs dels activadors, el mesurament del valor raonable utilitzant el tipus d'interès sense risc ajustat pel crèdit, l'acreció anual com a despesa d'explotació, el límit entre lloguer i ARO segons l'ASC 842, i els seients comptables que els operadors de petroli i gas, telecomunicacions i venda al detall solen fer malament.

mike

accountingliabilityfixed-assets

De Minimis Safe Harbor: Com les petites empreses poden deduir equips de fins a 2.500 $ sense amortització

Una petita empresa amb una política de capitalització per escrit datada abans de l'inici de l'exercici fiscal i una elecció anual adjunta a la seva declaració pot deduir béns tangibles fins a 2.500 $ per article o factura (5.000 $ amb un estat financer aplicable) segons el Reglament del Tresor §1.263(a)-1(f), evitant completament els calendaris d'amortització.

mike

small-businesstax-compliancetax-deductions

Secció 1245 vs. Secció 1250: Com la recuperació de l'amortització erosiona els seus beneficis d'amortització accelerada

Quan es ven una propietat empresarial amortitzada, la Secció 1245 recupera l'amortització prèvia com a ingressos ordinaris (fins al 37%), mentre que la Secció 1250 limita la recuperació d'immobles al 25%, convertint una deducció d'amortització accelerada del 100% en una factura fiscal elevada al final, a menys que es planifiqui amb segregació de costos, intercanvis 1031 i un registre d'actius fixos net.

mike

depreciationbonus-depreciationcost-segregation

Secció 179 vs. 100% d'amortització accelerada sota l'OBBBA: Com les petites empreses haurien de triar les deduccions d'equips el 2026

L'OBBBA va restaurar de manera permanent el 100% de l'amortització accelerada i va elevar el límit de la Secció 179 a 2,56 milions de dòlars per al 2026. Un marc pràctic perquè les petites empreses triïn entre ambdues — que cobreix els límits de la base imposable, el desacoblament estatal, els topalls per a SUV i la nova deducció per béns de producció qualificats de la Secció 168(n).

mike

tax-planningtax-deductionsdepreciation

Crèdit fiscal per rehabilitació històrica de la Secció 47: Una guia de camp 2026 per a promotors i els seus CPA

La Secció 47 del Codi de Rendes Internes permet als promotors sol·licitar un crèdit fiscal federal del 20 per cent sobre les despeses de rehabilitació qualificades per a estructures històriques certificades, sol·licitat de manera prorratejada durant cinc anys des de la TCJA. Aquesta guia repassa la certificació de tres parts de l'NPS, la prova de rehabilitació substancial, què es considera una QRE, les regles de recuperació de cinc anys i com s'estructura la sindicació sota el port segur de la Rev. Proc. 2014-12.

mike

tax-creditsreal-estatetax-planning

Estudis de segregació de costos: Reclassificació de components d'edificis en vides de 5, 7 i 15 anys per a estalvis fiscals anticipats

Un estudi de segregació de costos utilitza l'anàlisi basada en l'enginyeria per moure el 20–45% de la base d'un edifici des del sistema lineal de 27,5 o 39 anys cap a classes MACRS de 5, 7 i 15 anys. Combinat amb l'amortització accelerada del 100% restaurada permanentment per la Llei One Big Beautiful Bill per a propietats posades en servei després del 19 de gener de 2025, els inversors immobiliaris poden convertir una deducció rutinària de 91.000 $ el primer any en aproximadament 766.000 $, sempre que superin els límits de pèrdues d'activitats passives de l'IRC §469 mitjançant l'estatus de professional immobiliari, la regla del lloguer a curt termini o les compensacions de rendes passives.

mike

cost-segregationbonus-depreciationdepreciation

Secció 179 vs. 100% de bonificació per amortització sota l'OBBBA: Com les petites empreses han de triar la seva estratègia de deducció d'equips el 2026

Una guia de decisió per al 2026 per a petites empreses que trien entre el límit de 2,56 milions de dòlars de la Secció 179 i la bonificació per amortització permanent del 100% de l'OBBBA, amb regles d'ordre d'operacions, exemples híbrids i advertències sobre la conformitat estatal.

mike

section-179bonus-depreciationdepreciation
Comença gratis→Documentació