Salta al contingut principal

#contracts

Contracts

Client contracts, scope of work agreements, and legal documentation for service businesses

55 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions

El Nou Límit de Retenció del 5% a Califòrnia: Què Han de Canviar els Contractistes sobre la Retenció el 2026

El SB 61 de Califòrnia limita la retenció en contractes de construcció privats signats a partir de l'1 de gener de 2026 al 5% per pagament parcial i al 5% del preu total del contracte, per sota del 10% que era la norma del sector — aquí teniu a qui cobreix, les excepcions residencials i de fiança, i com reconstruir el vostre calendari de retencions per cobrar perquè els diners alliberats arribin realment al vostre compte.

mike

constructioncash-flowcalifornia

Qui és el propietari del treball que ha creat el teu contractista? Guia per a fundadors d'startups sobre la cessió de la propietat intel·lectual

Pagar a un contractista no transfereix la propietat intel·lectual. Segons la llei dels EUA, el creador és el propietari dels drets d'autor i l'inventor és el propietari dels drets de patent tret que un escrit signat digui el contrari, i la frase "treball fet per encàrrec" cobreix només nou categories legals estretes que exclouen el programari personalitzat. Aquesta guia cobreix les set clàusules que necessita una cessió IP de contractista, per què "hereby assigns" supera "agrees to assign", i què comproven els inversors en la diligència deguda.

mike

legalcontractscopyright

Certificats d'estoppel i SNDA: Els dos documents d'arrendatari que verifiquen el lloguer abans de tancar

Un certificat d'estoppel és una declaració signada per l'arrendatari sobre el lloguer, el termini, els dipòsits, les opcions i els incompliments que impedeix legalment que l'arrendatari el contradigui després; una SNDA és l'acord tripartit que manté viu el contracte de lloguer a través d'una execució hipotecària. Aquesta guia cobreix què ha d'exigir un comprador en cada un, les banderes vermelles que justifiquen renegociar el preu de l'operació, i com els dipòsits confirmats i els lloguers pagats per avançat aterren al balanç d'obertura.

mike

real-estateproperty-managementleases

Quan els preus de l'acer i el coure es mouen després de la teva oferta: guia per a contractistes sobre pressupostos i ordres de canvi que es mantenen

Els productes de fosa d'acer han pujat aproximadament un 21 per cent i els de coure un 16–25 per cent interanual després de la reestructuració dels aranzels de la Secció 232 d'abril de 2026, que va fixar un dret del 50 per cent sobre mercaderies amb gran contingut de metall. Aquesta guia mostra als contractistes com desglossar els metalls com a partides datades, vincular les clàusules d'escalació a un índex publicat del BLS amb llindars i requisits de prova clars, i fer revisions mensuals de costos de projecte perquè els pics de preus es converteixin en ordres de canvi aprovades en lloc de marge perdut.

mike

constructionjob-costingtariffs

Comptabilitat d'una Empresa de Serveis d'Ascensors: Cost de Cada Avís amb la Tarifa CET Carregada

Com les empreses de serveis d'ascensors calculen el cost per unitat dels contractes de manteniment integral i de revisió i engreixatge — registrant els pagaments anticipats com a ingressos diferits, costant els avisos amb una tarifa carregada de mecànic CET de 85 a 100 dòlars l'hora en lloc del salari de 52 dòlars, portant l'estoc del camió com a inventari, i fixant els preus de renovació a partir de l'historial d'avisos de dotze mesos.

mike

bookkeepingjob-costingsmall-business

Pagament si et paguen vs. pagament quan et paguen: la clàusula de subcontractació que decideix si cobres quan el propietari s'atura

Una clàusula de pagament si et paguen fa que el pagament del propietari sigui una condició precedent i trasllada tot el risc de no-pagament del propietari al subcontractista, mentre que una clàusula de pagament quan et paguen només estableix el calendari i continua obligant el contractista general. Els tribunals apliquen el pagament si et paguen només quan el llenguatge de condició precedent és exprés, i almenys vuit estats (Califòrnia, Illinois, Massachusetts, Nova York, Carolina del Nord, Carolina del Sud, Virgínia, Wisconsin) l'anul·len totalment. Aquesta guia cobreix com distingir les clàusules, què negociar abans de signar, els terminis de 90 dies i d'un any de la Miller Act, i com registrar els comptes per cobrar contingents perquè el teu informe d'antiguitat i la previsió de caixa diguin la veritat.

mike

constructioncontractsaccounts-receivable

Comptabilitat de Monuments i Làpides: Per què un Avançament del 50% no és Ingressos (i com els Contractes de Cementiri Necessiten Llibres Separats)

Les botigues de monuments recullen avançaments mesos abans del lliurament i mantenen entre 25.000 i 90.000 dòlars en granit — per tant, els avançaments han de romandre com a ingressos diferits fins a la instal·lació, el granit s'ha de valorar per identificació específica incloent el transport, i les vendes al detall de pas necessiten un centre de benefici completament separat del majorista de cementiris.

mike

bookkeepinginventorysmall-business

La FDCPA No T'ajudarà a Cobrar Aquella Factura Impagada: Manual de Cobrament B2B per a Propietaris de Petites Empreses

La Llei de Pràctiques Justes de Cobrament de Deutes cobreix el deute de consumidor cobrat per tercers, per tant no regeix una empresa que persegueix les seves pròpies factures B2B vençudes — ho fan el dret contractual, l'article 2 del Codi Comercial Uniforme (UCC), i els estatuts estatals de pràctiques deslleials. Aquesta guia explica les dues proves de la FDCPA que la majoria de comptes a cobrar comercials no superen, i ofereix una seqüència de recuperació en cinc passos, des de clàusules contractuals i un ritme de seguiment fins a carta de requeriment, tribunal de reclamacions menors o una agència de contingència del 15-40%, i execució de sentències.

mike

accounts-receivablecollections-managementcash-flow

Califòrnia i Nova York limiten la retenció en construcció al 5%: Què haurien de fer els contractistes per al 2026

La SB 61 de Califòrnia limita la retenció en projectes privats al 5% per a contractes signats a partir de l'1 de gener de 2026, i la S5655 de Nova York anul·la qualsevol clàusula de retenció superior al 5% en contractes privats coberts de 150.000 $ o més a partir del 19 de desembre de 2025. Aquí teniu què ha canviat, les excepcions i com haurien de fer el seguiment els contractistes de les retencions a cobrar als seus llibres.

mike

constructioncash-flowcontracts

Quan el vostre contracte no fixa un preu, qui decideix quant us paguen?

Segons l'UCC § 2-305, un contracte sense preu acordat pot obligar ambdues parts: els tribunals omplen el buit amb un "preu raonable en el moment del lliurament", mesurat segons les tarifes de mercat, el curs de la relació i els usos comercials. Aquí s'explica com funcionen les clàusules de preu obert, per què la volatilitat de costos provocada pels aranzels el 2026 les fa més habituals, i com redactar, documentar i facturar en aquest context.

mike

legalcontractsinvoicing

Llei de Nova York «Freelance Isn't Free»: Què significa l'acord de 528.817 $ de Splashlight per a les empreses que contracten autònoms

El DCWP de Nova York va multar l'empresa de producció Splashlight amb 528.817 $ per pagar menys d'1 de cada 5 contractes d'autònoms a temps. Aquí teniu què exigeix la Llei «Freelance Isn't Free»: contractes escrits per a treballs de més de 800 $, pagament en 30 dies, sis anys de registres, i com lleis similars a Illinois i Califòrnia s'apliquen ara a tot el país.

mike

freelancecompliancelegal

Comptabilitat per a Fabricants Professionals de Titelles: Preus d'Encomandes, Dipòsits i Drets de Disseny

Els titelles personalitzats es venen per 500–1.500 dòlars, però requereixen de 20 a 100 hores de construcció, per la qual cosa la mà d'obra no registrada erosiona silenciosament els marges. Com els fabricants professionals de titelles haurien de fixar el preu de les encomandes amb la fórmula de materials + mà d'obra + despeses generals + benefici, comptabilitzar dipòsits del 50% com a ingressos diferits en lloc d'ingressos, separar els ingressos per llicència de disseny dels de fabricació, i gestionar l'impost sobre vendes post-Wayfair per a clients de teatre interestatals.

mike

bookkeepingcreative-industriessmall-business
Comença gratis→Documentació