做银行：抵押票据投资新手指南
抵押票据投资就是以低于未偿余额的价格买入一笔贷款。按止赎结果进行承保，将 ITV 控制在 60–70%，并聘请持牌服务商。
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Nubank 2026 年第二季度财报：首个十亿美元季度、1.39 亿客户与 22.9% 的净息差
Nubank 在 2026 年第二季度赚得 10.6 亿美元，迎来首个十亿美元季度：1.389 亿客户，每月服务成本仅 1 美元，净息差 22.9%，损失准备达 65.9 亿美元。
Compilation、Review 还是 Audit：你的银行贷款到底需要哪种财务报表服务？
Compilation 只是把数字排版整理，不提供任何保证；review 增加有限保证；audit 则会验证数字——在掏钱之前，先弄清你的贷款契约需要哪种服务。
一次不均衡的分配就可能危及你的 S 选举资格：单一股票类别规则
只要有任何股份获得不同的分配权，S 公司就会失去其选举资格。五个 IRS 陷阱，以及针对股东贷款的纯债务安全港。
如何摆脱 PMI：LTV 达 80% 时申请取消，78% 时自动终止，以及为什么 FHA 贷款遵循不同规则
传统 PMI 有两种结束方式：在 LTV 达到 80% 时书面申请取消，或等到 78% 时自动终止。FHA MIP 可能持续整个贷款期限。
几分钟内证明你税务合规：IRS 全新数字认证税务合规报告
IRS 税务合规报告（Letter 6201/6574）内置数字证书，证明你已按时申报并缴纳税款——无需披露任何收入细节。
SBA 2026年SBIC改革：超越银行与风险投资的新融资通道
SBA的SBIC规则于2026年2月2日生效，向制造商和供应商开放一个530亿美元的计划——债务融资从25万到1000万美元，利率9–16%；股权融资从10万到500万美元。
借款还是出资？如何记录股东垫款，让国税局认可这笔债务
股东垫款能否通过国税局审查，取决于行为而非标签：按等于或高于适用联邦利率（AFR）签署的书面票据、非次级化的条款，以及你实际支付的款项。
靠放贷自己的钱为生：硬钱贷款人的牌照、高利贷上限与记账
美国私人放贷：商业目的贷款只有在文件上如此证明时才能绕过牌照与高利贷上限，点数算作利息，IRS 第166条界定坏账。
房屋净值协议：共享增值现金的真实成本
房屋净值协议用你房屋未来价值的一部分换取当下现金——没有利息，但到期需一次性偿还，且无法享受 IRS 抵押贷款利息扣除。
SBA国际贸易贷款现在享有90%担保：2026年扩展对你的业务意味着什么
SBA 2026年5月的扩展使国际贸易贷款获得90%的担保，并认定所有制造业及食品供应链NAICS代码均受进口损害。
接手卖家的3%按揭：2026年FHA、VA和USDA贷款承接如何运作
FHA、VA和USDA按揭可以按卖家3%的利率承接，而新贷款成本为6.76%；关键在于交割时需支付的净值缺口。