接手卖家的3%按揭：2026年FHA、VA和USDA贷款承接如何运作
FHA、VA和USDA按揭可以按卖家3%的利率承接，而新贷款成本为6.76%；关键在于交割时需支付的净值缺口。
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借钱给你自己的S公司：股票基准、债务基准和贷款文件如何决定你的亏损能否扣除
S公司的K-1亏损只有在你的股票基准加上债务基准的范围内才能扣除，而个人担保公司银行贷款不会产生任何债务基准。本指南涵盖两个基准类别、25,000美元的往来账户债务门槛、还款收益陷阱，以及防止股东垫款被重新归类为股权的文件要求。
Affirm 2026财年第四季度财报：营收11.7亿美元，15亿美元税收收益，以及90亿美元贷款组合
Affirm 2026财年第四季度（截至2026年6月30日）营收11.7亿美元（同比增长33%），GMV达141亿美元（同比增长36%），但GAAP每股收益4.62美元（远超市场预期的0.85美元）主要得益于约15亿美元的非现金估值备抵转回——实际缴纳的现金税款约为700万美元。全年营业利润转正至4.17亿美元，而90亿美元的净贷款组合由98亿美元的融资债务支撑，已在公开的Beancount账簿中按2022-2026财年建模。
无法偿还 SBA 贷款时会发生什么：违约、重组、妥协偿付协议与财政部追收
SBA 贷款通常在错过三到四次还款后进入违约状态；在逾期超过 60 天且问题长期存在时，服务规则会推动贷款人倾向于清算而非延期。整个流程依次为：贷款人扣押抵押品并执行个人担保、SBA 购买担保并发出 60 天催缴函、在抵押品清算后通过表格 1150 和 770 提出一次性妥协偿付协议，最后通过退税抵扣和行政工资扣押进入财政部抵扣计划追收。
出租与商业房产的按揭点数与贷款发放费：摊销对象及同贷款机构再融资陷阱
出租和商业物业上的点数属于预付利息，必须按每期还款额摊销，而非按年——20年期贷款上的4,800美元即每期还款20美元，因此首年3期还款可扣除60美元。同贷款机构再融资会阻止剩余点数的抵减，并将其并入新贷款期限中摊销。
点对点借贷记账：1099-OID利息、平台费用净额与坏账核销
P2P借贷利息以1099-OID表格形式到达，已扣除平台服务费，因此这些费用绝不会被单独扣除；违约票据通常属于非商业坏账，仅在完全无价值时才能扣除，且只能作为短期资本损失，每年最多抵消3,000美元的普通收入。
个人担保陷阱：签署SBA贷款究竟让你承担什么责任
SBA要求每位持股20%或以上的业主签署无限个人担保。以下是这七种最常见的陷阱——包括担保超出你所有权存续期、以及你签署前应谈判的限额和解除条款。
伊利诺伊州刚刚重写了典当商法：汽车产权禁令和新报告规则对你的店铺账目意味着什么
伊利诺伊州用2023年《典当商监管法》取代了原有的典当商法规，终止了在典当许可证下的汽车产权预支，将全州有效许可证限制在250个（特定人口稠密县为150个），并增加了电子警务报告和汇总数据收集。以下是如何构建典当行的会计科目表、以成本与可变现净值孰低法记账没收物品，以及单独处理产权担保余额。
面向自由职业者的嵌入式商业贷款：如何在借款前比较各种报价
像Lili的Lendio集成这样的嵌入式贷款市场将贷款申请放在你的银行仪表板内，但设定条款的是贷款机构，而不是平台。为自由职业者提供一个实用框架，用于比较净收益、总还款额、因子利率和还款负担，对淡季进行压力测试，并在接受报价前正确记录债务。
员工现金预支：记录偿还，避免形成隐性薪酬
在资金离开银行账户前，将员工预支款归类为工资支付、业务费用预支或个人借款；通过一个 Assets:Employee-Advances 清算账户核算，并在每次发薪时核对未结余额，防止其演变为隐性薪酬。
信用社与小企业银行对比：费用、贷款利率与12.25%上限
信用社企业支票账户平均每月约4.15美元，而大银行则需12至15美元；透支费用约为26.61美元对比31.24美元；新车贷款利率约为5.44%对比7.41%——但联邦信用社仅能将资产的12.25%贷给会员企业，因此超过50万美元的设施通常仍需通过银行。逐项对比费用、审批概率、会员资格以及60天并行账户切换（不会错过工资发放）。
美联储加息重回议程：下一次FOMC会议前，小企业主应如何应对浮动利率贷款和SBA融资
2026年潜在的加息将推动优惠利率和SOFR在几天内上升，从而提高浮动利率信用额度、信用卡和SBA 7(a)贷款的还款额。了解哪些贷款最先重新定价，如何在+50个基点下进行压力测试，以及在下一次FOMC会议前锁定什么。