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Bonus Depreciation

First-year bonus depreciation rules, qualifying property, and tax savings under the One Big Beautiful Bill Act

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2026年6月30日截止前的 Section 30C 电动汽车充电桩税收抵免：普查区、现行工资与 8911 表格

Section 30C 税收抵免可返还 30% 的电动汽车充电桩成本——房主每端口最高 1,000 美元，企业每端口最高 100,000 美元——但该政策将于 2026 年 6 月 30 日后失效。本指南逐行讲解了普查区资格、现行工资与学徒制规则、折旧相互作用、税收收回以及 8911 表格。

Mike Thrift

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永久性 100% 奖励折旧回归：小微企业如何在 2026 年叠加使用 Section 168(k)、Section 179 和 QIP

《一法案大美法案》(OBBBA) 使 2025 年 1 月 19 日后投入使用的合格财产在 Section 168(k) 下的 100% 奖励折旧变为永久化。本指南解释了小微企业如何协调 Section 179、合格改良财产 (QIP) 以及新的 Section 168(n) 制造业扣除，并说明了决定资格的购置日期规则。

Mike Thrift

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第 168(e)(6) 条下的合规改良财产 (QIP)：餐饮、零售和办公室内装如何解锁 15 年回收期和 100% 奖励折旧

第 168(e)(6) 条下的合规改良财产 (QIP) 允许非住宅建筑内部装修在 OBBBA 之后使用 15 年的回收期，并符合 100% 奖励折旧的条件。涵盖法定测试、三项排除条款、从 TCJA 到 OBBBA 的演变历史、54 万美元餐厅案例研究以及 Form 3115 补提折旧扣除。

Mike Thrift

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100% 奖励折旧回归：小企业如何在 2026 年结合第 168(k) 条和第 179 条在购买当年扣除设备费用

第 168(k) 条下的 100% 奖励折旧针对 2025 年 1 月 19 日后投入使用的财产再次永久生效，且 2026 年第 179 条的上限为 2,560,000 美元。本指南介绍了小企业如何结合这两项规定在购买当年扣除设备费用，并提供了一个 120 万美元的实际案例以及需要避免的取消资格陷阱。

Mike Thrift

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第 1245 条与第 1250 条：折旧回收如何侵蚀你的红利折旧收益

当你出售已折旧的业务资产时，根据第 1245 条，之前的折旧将作为普通收入回收（税率最高可达 37%），而第 1250 条将房地产的折旧回收率限制在 25% — 除非你通过成本分摊、1031 置换和清晰的固定资产登记簿进行规划，否则 100% 的红利折旧扣除可能会在退出时转化为巨额税单。

Mike Thrift

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成本分离研究：将建筑部件重新分类为5年、7年和15年折旧年限，以实现税收优惠前置

成本分离研究通过基于工程的分析，将建筑物成本的20-45%从27.5年或39年直线折旧重新分类到5年、7年和15年MACRS类别。结合《一项大美丽法案》永久恢复的100%奖金折旧（适用于2025年1月19日之后投入使用的财产），房地产投资者可以将常规的91,000美元首年扣除额转化为约766,000美元——前提是他们通过房地产专业人士身份、短期租赁规则或被动收入抵消来突破IRC §469被动活动损失限制。

Mike Thrift

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