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Property Management

Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers

타임셰어와 휴가소유권 회계: 유지관리비, 특별부과금, 준비금 적립

유지관리비, 특별부과금, 준비금은 반드시 별도의 원장으로 관리해야 합니다 — 이를 뒤섞어 관리하는 것이야말로 준비금이 고갈될 때 타임셰어와 휴가소유권 리조트가 소유주 1인당 평균 1,800달러 이상의 예상치 못한 부과금을 청구하게 되는 근본 원인입니다.

비율 임대료는 대부분의 쇼핑센터, 몰, 식당 임대차 계약에서 기본 임대료 외에 변동 요금(일반적으로 임대차 계약의 손익분기점을 초과하는 총 매출의 5-10%)을 추가하며, 임대인은 이를 집행하기 위해 임차인의 매출 기록을 감사할 수 있습니다.

부동산 관리 신탁 계좌는 은행 잔액, 총계정원장 및 세입자 보조원장을 한 푼의 오차도 없이 일치시키는 월별 삼중 대조 조정을 요구하며, 1달러의 차이라도 주(州) 부동산 규제 기관에 의해 규정을 준수하지 않는 계좌로 간주됩니다.

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