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Property Management

Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers

2026년 7월 12일

HOA 적립금 회계: 이사회가 부족한 적립금을 해결하는 방법

미국 주택 소유자 협회의 약 70-75%는 부족한 적립금을 보유하고 있으며, 약 3분의 1은 50% 미만의 적립률을 보입니다. 이 가이드는 주별 적립금 법률이 실제로 요구하는 사항, 적립률 수치를 읽는 방법, 격차를 심화시키는 장부 정리 실수, 그리고 주택 소유자에게 충격을 주지 않으면서 이사회가 채택할 수 있는 다년간의 자금 조달 계획을 다룹니다.

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2026년 7월 11일

플로리다의 새로운 보호형 시리즈 LLC법: 마스터 LLC 하나 vs. 개별 LLC 다섯 개?

플로리다의 통일 보호형 시리즈 규정(SB 316)이 2026년 7월 1일부터 시행되어, 하나의 LLC를 여러 개의 책임 분리형 '보호 시리즈'로 나눌 수 있게 되었다 — 부동산별로 별도의 독립 LLC를 설립하는 방식과 비용 및 기장(부기) 측면에서 비교한다.

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2026년 7월 10일

상업용 재산보험 갱신 거절 사태: 소상공인을 덮치는 기후 리스크 위기

상업용 재산보험사들이 산불, 홍수, 허리케인 위험 지역에서 보험료를 인상하고 보장 범위를 축소하며 갱신을 거절하고 있습니다. 이 가이드는 그 이유를 설명하고, 다음 갱신 통지서가 도착하기 전에 소상공인이 취할 수 있는 7가지 구체적인 조치를 안내합니다.

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2026년 7월 10일

주차장 부기: 현금, 카드, 발리데이션 수익 대사하기

주차장 및 주차 빌딩 운영자가 입출차 대수, 현금 시재, 카드 정산을 대사하여 수익 누수를 잡아내고, 월 정기권과 발리데이션을 올바르게 회계 처리하는 방법을 다룹니다.

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2026년 7월 10일

샌프란시스코 상업 공실세: 점포 소유주를 위한 신고 규칙, 세율 및 면제 조건

샌프란시스코의 상업 공실세는 지정된 지역 중심 상업 지구 내에서 1년에 182일 이상 공실인 1층 점포에 대해 도로 전면 선형 피트당 250~1,000달러를 부과합니다. 해당 공간의 모든 소유주와 임차인은 완전히 사용 중이더라도 매년 신고서를 제출해야 하며, 별도로 1,850달러의 DBI 공실 점포 등록은 완전히 별개의 의무 사항입니다.

mike

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