판매자의 3% 모기지 인수: 2026년 FHA, VA, USDA 대출 승계 방식
FHA, VA, USDA 모기지는 판매자의 3% 금리로 승계할 수 있는 반면, 신규 대출은 6.76%의 비용이 듭니다. 관건은 마감 시 지불해야 하는 자산 격차입니다.
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자신의 S법인에 돈을 빌려주기: 주식 기준가, 부채 기준가, 대출 서류가 손실 공제 가능 여부를 결정하는 방법
S법인의 K-1 손실은 주식 기준가와 부채 기준가를 합한 금액까지만 공제할 수 있으며, 법인 은행 대출에 대한 개인 보증은 부채 기준가를 전혀 창출하지 않습니다. 이 가이드는 두 가지 기준가 범주, $25,000 개방계정 부채 기준, 상환 이득 함정, 그리고 주주 대출이 자본으로 재분류되는 것을 방지하는 문서화에 대해 다룹니다.
Affirm FY2026 4분기 실적: 11억 7천만 달러 매출, 15억 달러 세금 혜택, 90억 달러 대출 포트폴리오
Affirm의 2026 회계연도 4분기(2026년 6월 30일 종료)는 11억 7천만 달러의 매출(+33%)과 141억 달러의 GMV(+36%)를 기록했지만, 4.62달러의 GAAP EPS는 0.85달러 컨센서스를 크게 상회했으며, 이는 약 15억 달러의 비현금 평가충당금 환입에 따른 것입니다. 현금 납부 세금은 약 7백만 달러에 불과했습니다. 연간 영업이익은 4억 1,700만 달러로 흑자 전환했으며, 90억 달러의 순 대출 포트폴리오는 98억 달러의 자금조달 부채로 운영됩니다. FY2022~FY2026은 공개 Beancount 원장으로 모델링되었습니다.
SBA 대출을 갚을 수 없으면 어떻게 되나: 채무불이행, 워크아웃, 화해제안, 그리고 재무부 추심
SBA 대출은 일반적으로 3~4회의 연체 후 채무불이행 상태가 됩니다. 60일 이상 연체되고 장기적인 문제가 있는 경우, 서비스 규정에 따라 대출 기관은 유예보다는 청산을 진행합니다. 그 순서는 대출 기관의 담보 압류와 개인 보증 집행, 60일 독촉장과 함께하는 SBA 보증 매입, 담보 청산 후 서식 1150 및 770을 통한 일시불 화해제안, 그리고 마지막으로 세금 환급 상계와 행정적 임금 압류를 통한 재무부 상계 프로그램 징수로 이어집니다.
모기지 포인트와 대출 개시 수수료: 임대 및 사업용 부동산에서 상각 대상과 동일 대출기관 재융자 함정
임대 및 사업용 부동산의 포인트는 연 단위가 아닌 예정 상환 일정에 따라 상각해야 하는 선급 이자입니다 — 20년 대출의 $4,800는 상환당 $20이므로, 첫 해 3회 상환 시 $60을 공제합니다. 동일 대출기관으로 재융자하면 남은 포인트의 공제가 차단되고 새 대출 기간에 합산됩니다.
P2P 대출 회계 처리: 1099-OID 이자, 차감된 플랫폼 수수료, 및 불량채권 상각
P2P 대출 이자는 플랫폼 서비스 수수료를 차감한 순액이 1099-OID 양식에 보고되므로, 해당 수수료는 별도로 공제되지 않습니다. 채무 불이행된 채권은 일반적으로 비사업 불량채권으로, 전액 무가치가 된 경우에만 공제 가능하며, 연간 일반 소득에 대해 3,000달러 한도 내에서 단기 자본 손실로만 공제할 수 있습니다.
개인 보증 함정: SBA 대출에 서명하면 실제로 무엇을 잃게 되는가
SBA 규정은 지분 20% 이상을 보유한 모든 소유주에게 무제한 개인 보증을 요구하며, 부채가 있는 중소기업의 59%가 개인 보증을 제공했습니다. SBA 양식 148이 실제로 당신에게 요구하는 것, 창업자들이 가장 흔히 놓치는 다섯 가지 함정(소유권을 넘긴 후에도 지속되는 보증 포함), 그리고 서명 전에 협상할 가치가 있는 상한선, 소멸 조건, 해제 서한에 대해 알아보세요.
일리노이주, 전당포법 전면 개정: 자동차 담보 대출 금지와 새로운 보고 의무가 당신의 장부에 미치는 영향
일리노이주가 기존 전당포법을 2023년 전당포 규제법으로 대체하여 전당포 영업허가 하의 자동차 담보 대출을 금지하고, 주 전체 영업허가를 250개(인구밀집 지역 150개)로 상한하며, 전자 경찰 보고 및 집계 데이터 수집을 추가했습니다. 전당포 계정과목 체계를 구성하는 방법, 담보몰수 자산을 원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 계상하는 방법, 담보권부 잔액을 별도로 관리하는 방법을 다룹니다.
프리랜서를 위한 임베디드 비즈니스 대출: 대출 전에 제안을 비교하는 방법
Lili의 Lendio 통합과 같은 임베디드 대출 마켓플레이스는 대출 신청을 은행 대시보드 안에 넣어주지만, 조건을 설정하는 것은 플랫폼이 아닌 대출 기관입니다. 프리랜서가 순수익, 총 상환액, 팩터 레이트, 지불 부담을 비교하고, 경기 둔화 월을 스트레스 테스트하며, 제안을 수락하기 전에 부채를 적절히 기록하기 위한 실용적인 프레임워크입니다.
직원 현금 선지급: 숨은 보상이 생기지 않도록 상환 기록하기
은행에서 현금이 나가기 전에 직원 선지급을 임금 지급, 사업 경비 선지급, 개인 대출 중 하나로 분류하고, 이를 하나의 Assets:Employee-Advances 임시 계정을 거치게 하며, 매 급여 지급 시 미결 잔액을 대사하여 숨은 보상이 되지 않도록 하세요.
신용협동조합 vs 은행, 소규모 사업자를 위한 비교: 수수료, 대출 금리, 12.25% 상한선
신용가래조합의 기업 당좌 계좌 운영비는 월평균 약 4.15달러로 대형 은행의 12~15달러 대비 저렴하고, 대월 수수료는 평균 약 26.61달러와 31.24달러로 차이가 나며, 신차 금리는 약 5.44%와 7.41%로 수준이 다릅니다. 하지만 연방 신용협동조합은 대출 자산의 12.25%만 회원 기업에 대출할 수 있으므로 50만 달러 이상의 금액은 보통 은행에 위탁됩니다. 수수료, 승인 가능성, 가입 조건, 그리고 급여 지급이 끊기지 않는 60일 병행 계좌 전환에 대해 항목별 비교를 제시합니다.
연준 금리 인상이 다시 테이블 위에: 다음 FOMC 회의 전에 변동금리 대출과 SBA 파이낸싱에 대해 소기업 오너가 해야 할 일
2026년 잠재적 연준 금리 인상은 며칠 내로 우대금리와 SOFR을 끌어올려 변동금리 한도, 카드, SBA 7(a) 대출의 상환액을 증가시킬 것입니다. 어떤 대출이 먼저 재평가되는지, +50bp 스트레스 테스트 방법, 다음 FOMC 회의 전에 잠글 것을 알아보세요.