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Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

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12 minuti di lettura

New York Annulla la Ritenzione di Garantia Superiore al 5%: Guida per l'Imprenditore alla Prompt Payment Act

L'emendamento alla Prompt Payment Act di New York invalida le cláusulas contractuales privadas de construcción que retienen más del 5%, exige la liberación de la retención dentro de los 30 días posteriores a la aprobación final, y añade un interés mensual del 1% sobre los montos atrasados — aquí se explica cómo los contratistas deberían ajustar sus contratos, registrar la retención como un activo contractual según ASC 606, y ejecutar un cierre en 30 días.

Mike Thrift

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Contabilità per Studi di Topografia: Tasso di Overhead, Costi di Commessa e il Problema dei Clienti Sviluppatori Che Pagano in Ritardo

Gli studi di topografia hanno in genere tassi di overhead del 100-150% del costo del lavoro diretto e necessitano di un moltiplicatore di pareggio di 2,75-3,25x per rimanere redditizi, ma la maggior parte fissa i prezzi basandosi sull'intuito e su stime del costo del lavoro gravato invece che su un monitoraggio dei costi a livello di commessa.

Mike Thrift

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Programmi WIP in Edilizia: Come la Contabilità a Percentuale di Completamento Rivela Fatturazioni Eccessive e Carenti

Un programma lavori in corso (WIP) collega i ricavi all'effettivo completamento utilizzando il metodo della percentuale di completamento costo/costo, rivelando fatturazioni eccessive e carenti prima che le perdite nascoste emergano nei bilanci di fine anno. Include esempi pratici, un programma campione con quattro progetti e i segnali che le società di fideiussione valutano.

Mike Thrift

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California e New York Limitano la Ritenuta di Garanzia al 5%: Cosa Devono Fare gli Appaltatori per il 2026

La SB 61 della California limita la ritenuta di garanzia sui progetti privati al 5% per i contratti firmati a partire dal 1° gennaio 2026, e la S5655 di New York annulla qualsiasi clausola di ritenuta superiore al 5% sui contratti privati coperti di importo pari o superiore a 150.000 $ a partire dal 19 dicembre 2025. Ecco cosa è cambiato, le eccezioni e come gli appaltatori dovrebbero tracciare i crediti per ritenuta di garanzia nella loro contabilità.

Mike Thrift

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Contabilità per Costruttori di Case su Progetto: Schede WIP, Stato di Avanzamento e Perché i Costruttori Redditizi Rimangono Senza Liquidità

Una scheda mensile dei lavori in corso (WIP) trasforma quattro numeri per ogni lavoro — prezzo contrattuale, costo stimato, costi sostenuti a oggi e fatturazioni a oggi — in un segnale di allarme precoce per sovrafatturazione e sottofatturazione, i gap di flusso di cassa che affondano i costruttori redditizi. I costruttori di case su progetto si differenziano anche dai costruttori su contratto per quanto riguarda il riconoscimento dei ricavi, poiché le case detenute come rimanenze utilizzano tipicamente il metodo del contratto completato ai sensi dell'esenzione per contratti di costruzione edile della Sezione 460 dell'IRC.

Mike Thrift

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Contabilità per Appaltatori di Bonifica Ambientale: Determinazione dei Costi di Commessa Quando un Fondo Statale di Bonifica Paga il Conto

Come gli appaltatori di bonifica ambientale dovrebbero strutturare la determinazione dei costi di commessa quando un fondo statale UST di bonifica — e non il proprietario dell'immobile — è il reale pagatore. Copre le cinque fasi di bonifica come codici di costo, la riscuotibilità secondo ASC 606 con massimali del fondo e franchigie, il monitoraggio separato delle tempistiche di rimborso di 6-8 settimane dai normali crediti commerciali e la documentazione che supera un audit del fondo.

Mike Thrift

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Ritenuta nei Cantieri: Come Registrarla Perché Il Tuo Flusso di Cassa Smetta di Ingannarti

La ritenuta trattiene il 5-10% di ogni pagamento progressivo in edilizia fino al completamento del progetto, e gli appaltatori che la registrano nella normale clientela/fornitori invece di conti separati di Ritenuta Attiva e Ritenuta Passiva perdono la visibilità su quali ricavi "maturati" siano effettivamente esigibili ora e quali bloccati per mesi.

Mike Thrift

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Certificazione Paga Davis-Bacon nel 2026: Una Guida Pratica alla Conformità per Appaltatori Edili Federali e Finanziati dall'IRA

Una guida pratica per gli appaltatori sulla conformità Davis-Bacon nel 2026, che copre il modulo WH-347 ridisegnato per la busta paga certificata, l'annualizzazione dei fringe benefit, i rapporti di apprendistato misurati quotidianamente, la regola finale del 2023 e l'ingiunzione del 2024 per gli autisti di camion, e come il moltiplicatore fiscale quintuplo dell'Inflation Reduction Act collega la conformità salariale prevalente ai progetti di energia pulita.

Mike Thrift

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17 minuti di lettura

Il Proposto Standard sul Calore di OSHA: Un Playbook di Conformità HIIPP per Datori di Lavoro nel Settore Edile, della Ristorazione e dei Magazzini

La proposta di regola federale sul calore di OSHA stabilisce soglie a 80°F e 90°F che richiedono acqua, ombra, pause retribuite, acclimatazione e un HIIPP scritto. Cinque piani statali — California (Cal/OSHA 3395 e 3396), Washington, Oregon, Nevada e Maryland — impongono già standard vincolanti per le malattie da calore. Ecco il playbook di conformità che i datori di lavoro nel settore edile, della ristorazione, dei magazzini e delle consegne possono costruire oggi ai sensi della Clausola del Dovere Generale.

Mike Thrift

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Contabilità per Coperture Residenziali e Ripristino dopo Tempeste: Una Guida Pratica per Squadre di Rifacimento Tetti e Specialisti in Richieste di Risarcimento Assicurative

Come i roofer residenziali e gli appaltatori di ripristino dopo tempeste dovrebbero gestire la controprestazione variabile ASC 606, le elezioni della Sezione 460, i ricavi da richieste supplementari, le franchigie dei clienti secondo la legge statale, i costi di protezione anticaduta OSHA e i KPI (metri quadri per squadra-giorno, margine lordo per canale) che distinguono le officine redditizie da quelle impegnate.

Mike Thrift

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15 minuti di lettura

Contabilità per Costruttori Edili su Misura: Sezione 460, Job Costing, Ritenute e Benchmark NAHB

Come gli imprenditori edili generali indipendenti e i costruttori di case su misura dovrebbero strutturare la loro contabilità — scelta del metodo ai sensi della Sezione 460, categorie di job costing a livello di fase, gestione di depositi e ritenute, disciplina delle rinunce al privilegio edile, fondi di garanzia e i KPI NAHB che contano.

Mike Thrift

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