Il rischio incendi in California è una crisi di disponibilità assicurativa tanto quanto una crisi di prezzi, e la SB 547 affronta la prima parte dicendo alle compagnie assicurative che non possono non rinnovare una polizza per proprietà commerciale per un periodo successivo a un'emergenza incendi dichiarata.
Cosa fa la SB 547
Il disegno di legge, approvato a fine 2025 ed efficace nel 2026, impone una moratoria di non rinnovo di un anno per le proprietà commerciali situate all'interno o adiacenti a un'area di emergenza incendi dichiarata, simile alla moratoria residenziale esistente ai sensi della Sezione 675.1 del Codice delle Assicurazioni.
Coperti: Le compagnie assicurative autorizzate che sottoscrivono proprietà commerciali, con eccezioni per le polizze in cui l'assicuratore può dimostrare un motivo basato sul rischio non correlato alla posizione dell'incendio.
Durata: Un anno dalla dichiarazione di emergenza, con il Dipartimento delle Assicurazioni che può estendere per incrementi di 90 giorni se il rischio rimane acuto.
Cosa significa per una piccola impresa
- Una sospensione a breve termine, non un congelamento delle tariffe: L'assicuratore non può non rinnovare, ma può comunque richiedere un aumento della tariffa attraverso il normale processo di approvazione preventiva. Aspettati un rinnovo a un premio più alto, non allo stesso prezzo.
- La documentazione conta: Conserva la dichiarazione di emergenza, la posizione della tua proprietà rispetto ad essa e l'avviso di rinnovo. Se l'assicuratore non rinnova in violazione, il reclamo al Dipartimento delle Assicurazioni richiede quella carta.
- La mitigazione del rischio controlla ancora l'assicurabilità a lungo termine: Spazio difendibile, materiali resistenti al fuoco e crediti di mitigazione rimangono la sottoscrizione che decide il rinnovo dopo la moratoria.
